Propriété 5 pièces 110 m²

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose :

Située sur le secteur recherché de Lachal à Saint-Georges-de-Commiers, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables vous séduira par son environnement agréable, ses nombreux espaces annexes et son important potentiel d'évolution.

Édifiée sur une vaste parcelle de 2 893 m², la propriété est accessible par une belle entrée goudronnée qui dessert directement la maison et ses dépendances.

Le rez-de-chaussée est principalement consacré aux espaces annexes. Vous y découvrirez un grand double garage, de nombreux espaces de stockage, un coin buanderie, une vaste cave ainsi qu'un local chaufferie. Un accès intérieur permet de rejoindre directement l'habitation, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage se développe la partie habitable. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, particulièrement lumineuse, ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger offrant un cadre de vie agréable et convivial. Depuis la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse couverte.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. Un système d'interphone complète les équipements de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une véritable cuisine d'été indépendante, aménagée sur le côté de la maison et équipée d'un four à bois intégré, parfaite pour partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le terrain de 2 893 m² offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un abri situé à l'arrière de la maison ainsi que d'un bassin alimenté par une source naturelle qui coule toute l'année, apportant un charme unique à la propriété. La clôture du terrain restera à prévoir d’un côté.

Un abri voiture simple est également présent à l’arrière de la maison.

La maison est saine, parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux travaux récents. La couverture a été entièrement refaite il y a moins de deux ans et les menuiseries ont été remplacées il y a environ trois ans. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fioul datant de 5ans.

Côté confort, la maison est isolée du sol au plafond.

Enfin, les combles accessibles représentent un véritable atout avec plus de 100 m² de surface aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir l'habitation selon vos envies et vos besoins.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.

Taxe foncière : 1 540 €.

À découvrir sans tarder.

Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI
Votre Duo Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geoffrey BRUN-BARONNAT - IAD France

Propriété 5 pièces 110 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: Le Pont De Claix - Cours Saint-André

Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI – Votre Duo Immobilier vous propose :

Et si votre prochain appartement réunissait vue dégagée, luminosité, calme et aucun travaux ?

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de plus de 76 m², entièrement rénové en 2015, offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’un espace buanderie attenant, pratique au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

Climatisation réversible
Chauffage collectif au gaz
Volets roulants motorisés
VMC individuelle
Aucune anomalie électrique
Aucune anomalie gaz

Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Son emplacement est également un véritable atout : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement tout en profitant d’un environnement calme.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, offrant une belle vue et prêt à être habité ? Celui-ci mérite toute votre attention.

Taxe foncière : 1 675 €.

À découvrir sans tarder.

Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI
Votre Duo Immobilier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 663 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.05€ par mois (soit 2172.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 663
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 77 m²

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