Maison de ville 7 pièces 195 m²

iad France - Robin Rousselin vous propose: Maison de ville à Villeblevin - Sublime mélange de charme et de modernité. Écoles et commerces à proximité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, et d'une cuisine aménagée et équipée avec insert. Accès direct à une véranda chauffée avec placards. Un beau séjour lumineux complète cet espace.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau balnéo avec WC et buanderie attenante. 

Au second étage, une grande pièce palière d'environ 36 m² au sol, dotée d'un point d'eau et d'un WC, vous attend.

Sans oublier une dépendance d'environ 100 m² comprenant un grand séjour traversant avec cheminée ouverte, un bureau, un coin cuisine et une mezzanine. Cet espace est idéal pour une profession indépendante, du stockage ou de l'événementiel. Accès au jardin d'environ 250 m². 
Une belle cave à vin. 

Je me tiens à votre disposition pour échanger sur le bien en question.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Robin ROUSSELIN - IAD France

Maison de ville 7 pièces 195 m²

Immeuble 140 m² Montereau-Fault-Yonne

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave

Chaque logement bénéficie de :
•Compteurs individuels
•Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants

À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles.

 Rendement locatif annuel : 24 400 € HC

Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation.

 Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Consommation énergie primaire : 553 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble 140 m² Montereau-Fault-Yonne

Maison familiale 8 pièces 220 m²

iad France - Robin Rousselin vous propose: Maison familiale avec jardin arboré et piscine chauffée à Fontaine-la-Gaillarde

Avec une surface totale d’environ 220 m² environ sur un terrain clôturé de 1 488 m² environ, cette maison offre de vastes espaces de vie et de détente.

L’entrée donne sur un vaste séjour d’environ 33 m², ainsi qu’un coin cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, on retrouve un palier aménagé en espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC.

La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’un espace bureau attenant à la piscine et à l’espace de vie extérieur.

Les + : pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique neufs.

Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 8 pièces 220 m²

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