Maison familiale 8 pièces 182 m²

iad France - Anne Ivanovski vous propose: Maison familiale avec jardin – Quartier recherché des Jardins Parisiens à Clamart

Située dans le secteur prisé des Jardins Parisiens, rue Perthuis à Clamart, cette belle maison familiale de 251 m² au sol (dont 190 m² habitables) bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-ville, tout en étant en retrait de la rue et au calme.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux (39m2 environ), une cuisine séparée (13m2 environ), un bureau (9m2), WC séparés 

Au 1er étage :4 chambres (11m2, 11m2, 13m2,13m2 environ),salle de bain et WC séparés

Au 2ᵉ étage : Une chambre parentale (22m2 ) avec dressing sous combles, salle d'eau avec WC et grenier (8m2 environ)

Sous-sol total  comprenant un garage et espace atelier de 40m2 environ, une buanderie avec fenêtre sur jardin de 18m2 (chambre ou bureau possible), chaufferie et débarras.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m². Un abri de jardin cadastré complète l’ensemble et offre un beau potentiel de transformation en petit studio  (sous réserve des autorisations).

Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, du calme et un fort potentiel d’aménagement.

DPE C 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anne IVANOVSKI - IAD France

Maison familiale 8 pièces 182 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Anne Ivanovski vous propose: BOULOGNE-BILLANCOURT – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT DE 70 M² – BALCON – DPE C

À découvrir, bel appartement traversant et lumineux de 70 m², entièrement rénové avec goût, situé boulevard Jean Jaurès (quartier de la piscine), dans un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 50.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé.  La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre.

Le bien bénéficie de belles prestations : double vitrage, volets électriques, nombreux rangements et une excellente luminosité grâce à son caractère traversant.

Une cave et un local à vélos complètent le bien.
Gardienne

Chauffage et eau chaude collectifs. DPE C.

La copropriété est bien entretenue, avec ravalement réalisé en 2018 et chaudière collective remplacée en 2021.

Côté emplacement, vous êtes à seulement 6 minutes à pied du métro Marcel Sembat, avec de nombreux commerces, services et transports en commun à proximité.

Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 67 m²

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