Maison de ville 6 pièces 190 m²

iad France - Aurore Lobier vous propose: *Maison de Ville de Caractère avec Jardin au COEur de Perpignan*

Idéal pour un achat en famille cette maison offre deux logements séparés et totalement indépendants !!

Située à Perpignan, cette magnifique maison de ville 3 faces pleine de charme vous offre un cadre de vie agréable de par son orientation et son joli extérieur. Construite en 1940, elle est très bien isolée naturellement grâce à l'épaisseur ses murs, cette demeure de 190m² sur 3 étages est un véritable bijou soigneusement entretenu.

*Description des Pièces*:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant un salon chaleureux avec poutres apparentes, cheminée, une cuisine équipée une chambre avec parquet et moulures, une pièce supplémentaire vous offrant la possibilité de faire un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. De larges fenêtres offrent une luminosité naturelle appréciable. 

Au premier étage, un salon avec cheminée et sa cuisine ouverte, une belle chambre lumineuse, un dressing totalement aménagé, une salle d'eau offrent un espace de repos confortable. Une mezzanine au dernier étage ajoute une touche d'originalité avec une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son toilette.

*Avantages*:
Cette maison de ville possède un petit jardin intimiste où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des repas en plein air. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un système de chauffage réversible et de cheminées ajoute du confort à cette demeure.

*Points d'Intérêt*:
Les commerces sont accessibles à seulement 2 mn à pied, ce qui facilite le quotidien. De plus, les écoles et le lycée se trouvent à proximité, idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Cette maison de ville offre une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception à Perpignan. Son caractère authentique, ses espaces lumineux et son jardin en font un lieu de vie unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Lobier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 158 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurore LOBIER - IAD France

Maison de ville 6 pièces 190 m²

Maison 3 pièces 76 m²

iad France - Aurore Lobier vous propose : *** Maison plain pied - 3 faces - garage ***

A vendre sur Perpignan maison des années 1980 de 73 m2 environ sur une belle parcelle de 426 m2 environ dans le secteur du bas Vernet.
Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée avec un garage attenant, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette. Vous serez séduit par l'agencement et le potentiel de cette maison. 
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A visiter sans tarder !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Lobier EI (ID 44750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 76 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528 € et 2 068 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 76 m²

Maison 6 pièces 180 m²

iad France - Aurore Lobier vous propose: BOMPAS - MAISON de 180M2 - GARAGE - TERRAIN de 1634 M2 avec appartement de 33 M2

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle 4 faces avec appartement T2 attenant à Bompas offre de belles surfaces sur un terrain de 1 634 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour la transformer selon vos envies.

Construite en 1970 cette maison à étage lumineuse propose une surface habitable de 180 m². Une vaste entrée distribue les différents espaces de vie, dont un séjour lumineux grâce à l'orientation plein sud. Une cuisine, séparée offre un cadre fonctionnel vous y trouverez également une buanderie, un bureau, une salle de bain, un toilette ainsi qu'une grande chambre.  À l'étage, 4 chambres spacieuses assurent un confort appréciable pour toute la famille ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Dans l'une des chambres vous avez accès à un grenier pour plus de rangement.
Un appartement indépendant de 33 m2 vous donnera la possibilité supplémentaire de loger famille, amis ou faire de la location.
Le chauffage individuel est assuré par une cheminée dans le salon apportant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un chauffage au fioul desservant toute la maison.

La maison avec sa véranda s'ouvre sur un très grand jardin, agrémenté de terrasses qui prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Un garage et des abris complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. 

Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et d'en révéler le potentiel.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez en apprécier le volume et la luminosité par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Lobier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 902 € et 5 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 180 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Aurore Lobier vous propose: Appartement 2 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Béziers
Vous recherchez un petit cocon lumineux à Béziers, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface de 47.5m², offre un agencement optimal. La pièce de vie principale est à la fois spacieuse et confortable, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

La chambre, lumineuse et accueillante, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse, parfaite pour savourer un café en plein air ou pour organiser des repas en extérieur.

Bon état général pour cet appartement avec une bonne exposition à l'est qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est aussi à votre disposition. Vous pourrez ainsi garer aisément votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou pour de l'investissement locatif. 
Cet appartement est loué jusqu'en juillet 2026.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Lobier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 895249233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 93
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795 € et 1 075 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 48 m²

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