Maison à vendre 7 pièces MOYENMOUTIER (88)

Située dans un quartier résidentiel calme de Moyenmoutier, cette maison construite en 1994 offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 851 m², avec une belle terrasse d'environ 50 m² et un vaste garage-atelier.

Élevée sur trois niveaux, elle séduira une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Les principaux atouts :

- 3 chambres
- Bureau ou chambre d'appoint au rez-de-chaussée
- Garage / atelier d'environ 46 m²
- Cuisine aménagée
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Fenêtres remplacées en 2023
- Chauffage par poêle à bois + convecteurs électriques

À prévoir
- Travaux de rafraîchissement (peintures, sols)
- Mise en conformité de la fosse septique

Une situation idéale

Moyenmoutier est une commune recherchée de la vallée du Rabodeau, située entre Saint-Dié-des-Vosges et Senones, à proximité de l'Alsace et des principaux axes reliant les Vosges au Bas-Rhin ainsi que Nancy. Son environnement naturel, entre forêts, rivières et montagnes, en fait un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son calme.

- Accès rapide vers Saint-Dié-des-Vosges
- Les commodités à Moyenmoutier
- Écoles maternelle et primaire
- Collège à proximité
- Supermarché, boulangeries, pharmacie
- Médecins et services de santé
- Commerces de proximité
- Associations sportives et culturelles
- Gare d'Etival à moins de 10 minutes en voiture ( axe St Die-Nancy)

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant des services d'une commune dynamique.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 610794 )
Référence annonce : 830037076465
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NICOT Brice

Maison 7 pièces 110 m²

Ferme avec fort potentiel d'aménagement

À La Salle, découvrez cette ancienne ferme de 1952 développant près de 450 m² de surface totale sur un terrain d'environ 1 600 m².

⚠️ Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation.

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Il ne s'agit pas d'une maison à rafraîchir mais d'une bâtisse offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Informations techniques

Assainissement individuel par fosse septique installée en 2018
Toiture en état structurel satisfaisant
Couverture en tuiles béton Redland
Premiers travaux électriques déjà engagés

Le bien comprend

Une partie habitation d'environ 160 m²
4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
Séjour
Cuisine
Salle de bains
Cave voûtée
Ancienne chaufferie
Lavoir
Fumoir
Grange
Ancienne étable
Garage
Vaste plateau sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un potentiel remarquable

Les volumes existants permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère
Gîte ou hébergement touristique
Chambres d'hôtes ou location saisonnière
Activité artisanale ou professionnelle avec habitation
Création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Situation géographique

La commune de La Salle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des principaux services :

Moyenmoutier : 8 minutes
Raon-l'Étape : 10 minutes
Saint-Dié-des-Vosges : 15 minutes
Accès rapide à la RN59 vers l'Alsace et Nancy
Commerces et services de proximité à quelques minutes
À retenir

✔ Près de 450 m² de surface totale
✔ Terrain d'environ 1 600 m²
✔ Toiture structurellement saine
✔ Assainissement récent
✔ Potentiel exceptionnel de réhabilitation
✔ Prix : 145 000 €

Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans les Vosges.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Brice NICOT
Conseiller immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 612063 )
Référence annonce : 830033262322
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
Prix hors honoraires : 138 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 160 m²

Demeure 1880 • 250 m² • Potentiel gîte ou résidence

Une propriété  pour amateur de belles constructions anciennes et de rénovation ambitieuse.

Construite en 1880, cette grande demeure développe 250 m² de surface de référence.
Une construction particulièrement soignée, avec notamment de beaux éléments en grès qui soulignent la façade et les rives de la maison.

Description du bien

Sous-sol / niveau inférieur :

Buanderie
Deux caves
Garage

Rez-de-chaussée :

2 salles à manger
2 pièces à vivre
2 cuisines
Une salle d'eau avec WC
Une chambre
2 cages d'escalier, dont l'une dessert directement les niveaux supérieurs

Ce niveau présente aujourd'hui une organisation particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, avec des pièces nombreuses et généreuses pouvant être entièrement repensées.

1er étage :

5 chambres
Une pièce à vivre supplémentaire
Une salle de bains
Un WC indépendant
Plusieurs dégagements et placards
La seconde cage d'escalier

La présence de deux circulations verticales distinctes est l'un des éléments les plus intéressants de la maison pour imaginer une nouvelle organisation des espaces.

2e étage :

Un vaste grenier, actuellement non aménagé, offrant un volume supplémentaire important et de nombreuses possibilités selon le projet.

Extérieurs et dépendances :

Terrain plat situé de part et d'autre de la maison
Second garage indépendant .
Dépendance d'environ 30 m²
Une distribution originale avec deux escaliers indépendants, situés de part et d'autre de la maison.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
DPE : E.

Sa configuration, ses volumes et ses accès permettent également d'envisager, selon le projet et sa faisabilité, la création d'un gîte ou d'une activité de location saisonnière.

Moussey, au cœur de la vallée du Rabodeau

Située dans la vallée du Rabodeau, Moussey bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour qui recherche le calme, la forêt et les paysages vosgiens. La vallée offre de nombreux itinéraires de randonnée et de découverte, tandis que la voie verte et les circuits reliant les trois anciennes abbayes permettent de parcourir le territoire à pied ou à vélo.

À quelques kilomètres, Senones, ancienne capitale de la Principauté de Salm, apporte une dimension patrimoniale forte avec son abbaye, et son centre historique.

La situation permet également de profiter de l'ensemble du massif vosgien, avec Saint-Dié-des-Vosges, le lac de Gérardmer, La Bresse et les nombreux sites naturels et touristiques des Hautes-Vosges, tout en restant à proximité de l'Alsace et de ses villages et villes touristiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 613648 )
Référence annonce : 830034071123
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 072 € et 8 214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 14 pièces 250 m²

Maison 4 chambres, garage, jardin

Située dans un quartier calme de Senones, ville dynamique disposant de commerces, d'une maison médicale et de toutes les commodités, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 35 m², une cuisine de 11 m², ainsi qu'une chambre de 12,5 m².
.

À l'étage, la maison propose trois chambres aux surfaces confortables :

une chambre de 9,5 m²,

une grande chambre de 18 m²,

une chambre de 13 m²
.
Une spacieuse salle de bain de 10 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, complète ce niveau.

La maison dispose d'un grenier et d'un sous-sol d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour plate permettant de stationner au moins trois véhicules, d'une dépendance idéale pour le stockage (bois, matériel…), ainsi que d'un jardin arboré, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m².

Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert bois, apportant chaleur et convivialité. Une chaudière fioul est également présente, bien que non utilisée par l'actuelle propriétaire.
Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique.

Des travaux  sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

✨ Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel, au cœur d'une commune vivante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 598555 )
Référence annonce : 830033552370
Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025
Prix hors honoraires : 110 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 115 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé
de plus de 1 800 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier : la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son
projet immobilier, en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
- l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente.
- Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs.
- L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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