MAISON 95 M² AU SOL

Maison coup de cœur SANS TRAVAUX de 95 m² au sol (environ 75 m² loi carrez), avec JARDIN, au sein d'une agréable COPROPRIETE, comprenant :

Au-rez-de-chaussée : GRANDE ENTREE (avec placard), SEJOUR avec accès TERRASSE et JARDIN, CUISINE AMENAGEE et WC.

A l'étage : DEGAGEMENT avec placard, TROIS CHAMBRES (dont une avec DRESSING, deux avec placard intégré) et une SALLE DE BAINS avec WC.

A l'extérieur : TERRASSE et JARDIN, GRAND ABRI DE JARDIN et DEUX PLACES DE PARKING à l'avant de la maison.

COMMODITES A 10 MINUTES A PIED (écoles maternelle et primaire, commerces, mairie, etc...).

LES PLUS :
- MAISON SANS TRAVAUX
- Cuisine récente (2020)
- Fenêtres PVC double vitrage (2020) avec moustiquaires
- Volets roulants électriques (2023)
- Porte blindée
- Store banne (séjour)
- Combles pouvant servir d'espace de rangement
- Grand abri de jardin
- Petite copropriété calme de 46 lots

Gare de Chelles-Gournay : LIGNE P, direction Gare de l'EST en 14 minutes (train direct, sans arrêt)
RER E : direction MAGENTA en 26 minutes , direction GARE HAUSSMANN /SAINT-LAZARE en 29 minutes, direction LA DEFENSE en 37 minutes et direction NANTERRRE LA FOLIE en 40 minutes.
METRO ligne 16 (en 2028)

Cette annonce référence 347135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347135
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 260 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SYLVIE SIMOES BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 75 m²

APPARTEMENT T3 SPACIEUX ET LUMINEUX

Quartier PERICHELLES SAINT- HUBERT, APPARTEMENT de type T3 d'environ 68 m², au sein d'une RESIDENCE CALME et ARBOREE, au 3ème ETAGE avec ASCENSEUR, comprenant : entrée (avec grand placard), séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 CHAMBRES, BUANDERIE, salle d'eau, WC séparé et  BALCON de 6,50m².
Une PLACE DE PARKING en extérieur.

LES PLUS :

- RAVALEMENT VOTE ET PAYE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL
- chauffage inclus dans les charges
- buanderie
- fenêtre PVC double vitrage
- exposition ouest
- local à vélos

Résidence clôturée. Nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfants.
Ecoles maternelle et élémentaire à l'entrée de la résidence.
Collège, piscine, gymnases et stades à 3 mn à pied.
Commerces et bus à proximité (lignes 6,7 et 9)

LIGNE P : Gare de l'Est en 13 minutes
RER E :  Haussmann/Saint Lazare en 30 minutes
METRO ligne 16: à venir (en 2028)

Cette annonce référence 326625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 400,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 693
Charges prévisionnelles annuelles : 3 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2035
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326625
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2035
Prix hors honoraires : 150 400 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 693
Charges prévisionnelles annuelles : 3160 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

APPARTEMENT T5  AVEC GRAND BALCON

APPARTEMENT spacieux et lumineux, de type T5 d'environ 94 m², au sein d'une RESIDENCE CALME et ARBOREE, au 3ème ETAGE avec ASCENSEUR, comprenant : entrée (avec placard), SEJOUR DOUBLE (possibilité 4ème chambre), cuisine, 3 CHAMBRES, DRESSING, BUANDERIE, salle de bain, salle d'eau, wc et GRAND BALCON.
Une PLACE DE PARKING en extérieur. Possibilité d'une SECONDE PLACE DE PARKING (en sus du prix).

LES PLUS :
- chauffage inclus dans les charges
- grand cellier (ou dressing possible)
- buanderie
- SDB  et salle d'eau
- ravalement 2016
- local à vélos

Résidence clôturée. Nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfants.
Ecoles maternelle et élémentaire à l'entrée de la résidence.
Collège, piscine, gymnases et stades à 3 mn à pied.
Commerces et bus à proximité (lignes 6,7 et 9)

Gare de Chelles-Gournay : LIGNE P, direction Gare de l'EST en 14 minutes (train direct, sans arrêt)
RER E : direction MAGENTA en 26 minutes , direction GARE HAUSSMANN /SAINT-LAZARE en 29 minutes, direction LA DEFENSE en 37 minutes et direction NANTERRRE LA FOLIE en 40 minutes.
METRO ligne 16 (en 2028)

Cette annonce référence 307092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011.

Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 166
Charges prévisionnelles annuelles : 4 263,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 307092
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 166
Charges prévisionnelles annuelles : 4263 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 94 m²

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