A vendre CRAYSSAC (46) Maison familiale 8 pièces de 200m² habitables - 5 chambres - 2 Vérandas - Terrain de 8000 m²

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité.

Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour/salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing.

L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets.

Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail.

La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000m² supplémentaires).

A visiter sans tarder !

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954262
Référence annonce : 340931707452
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Prix hors honoraires : 340 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 403 € et 3 251 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Benoît BONNAC

Maison 8 pièces 200 m²

A vendre ARCAMBAL (46) Maison 6 pièces de 144m² habitables - Terrain 841m²

Maison située sur les hauteurs d'Arcambal, construite sur la base d'une maison ancienne en pierres.

Surface totale de 178 m², dont 144m² habitables

Arcambal se situe à 15 min du centre ville de Cahors et est desservi par le réseau de bus Evidence.

Sur un terrain de 841 m² avec différents espaces, la maison se compose de :

Au rdc :
- une grande chambre avec une entrée indépendante (idéal pour cabinet libéral ou autre).
- Une salle d'eau attenante avec wc
- Une deuxième chambre
- Un garage de 22 m² pouvant être utilisé comme cuisine d'été ou comme atelier

Au R+1 :
- une grande cuisine équipée
- Une terrasse suspendue permettant de manger dehors avec les beaux jours
- Un séjour salle à manger de charme avec cheminée et ancien évier en pierre
- Une chambre avec mezzanine
- Une véranda de 8m²

Au R+2
- une belle chambre parentale sous combles avec salle de bain attenante

Jardin ombragé et d'une surface facile d'entretien.

La maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de ramassage scolaire (collège & lycée).

Totalité des fenêtres double vitrage RT 2012
Chaudière à granulés bois
Adoucisseur d'eau
Cheminée fonctionnelle
Taxe foncière 1 230 €/an
Fosse septique aux normes

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959315
Référence annonce : 340936602714
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 831 € et 5 183 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 144 m²

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