BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION - BAYONNE (64)

CESSION DE BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Au cœur d'un emplacement particulièrement prisé, ce superbe local commercial de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante et son fort potentiel d'exploitation.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines modulables, ce bien rare offre une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour accueillir deux activités distinctes, grâce à ses deux accès indépendants.

Pensé pour répondre aux exigences de nombreuses activités, le local dispose également de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace réserve.

Son implantation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, en fait une adresse de choix pour toute implantation commerciale ambitieuse.

Informations clés :

Surface : 170 m²
Local traversant, lumineux
Vitrines importantes et modulables
Double accès possible (idéal multi-activités)
WC et réserve
Bail commercial renouvelé en janvier 2025
Cession motivée par un départ à la retraite et fin d'activité

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Dossier complet et informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 420 654 - Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953895
Référence annonce : 340932338074
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 99 000 €

Thomas BELAIDI

Local commercial 170 m²

Appartement à vendre 2 pièces BIARRITZ (64)

BIARRITZ CENTRE – UN ÉCRIN DE CALME AVEC JARDIN

Rare au cœur de Biarritz – T2 rénové de 48 m² avec jardin privatif de 100 m² et terrasse.

À quelques minutes seulement de l'effervescence des grandes rues de Biarritz, découvrez une adresse confidentielle, nichée au calme absolu d'une impasse.

Ce T2 de 48 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, séduit avant tout par son environnement privilégié et son superbe extérieur.

Véritable prolongement de l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse offre un espace de vie particulièrement rare en plein cœur de Biarritz : déjeuners en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis…

L'appartement est semi-enterré, mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, lui permettant de conserver des volumes agréables et une véritable sensation d'espace.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, cafés et principales rues du centre de Biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes, tout en profitant, une fois chez soi, d'un environnement paisible et préservé.

Un bien atypique et plein de charme, réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Biarritz : le centre-ville, le calme et un véritable jardin.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son emplacement.
 Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 420 654 - Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966330
Référence annonce : 340934068647
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Prix hors honoraires : 328 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1701 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 48 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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