Appartement 2 pièces 54 m²

iad France - Matthias Chaumont vous propose: Appartement de 54m² au première étage avec place de parking dans une résidence sécurisé :
Adresse : 10 Avenue Winston Churchill, 31100 TOULOUSE 

- Un séjour lumineux et accueillant
- Une cuisine équipée
- Un coin chambre borgne avec dressing, toilette séparé et salle de bain

Les + qui font la différence :
- Un balcon cosy
- Un ascenseur
- Connexion fibre optique
- à 7m à pied du métro Basso-Cambo

L'emplacement privilégié de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage urbain garantissent un confort optimal et une sécurité appréciable. De plus, la résidence fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Toulouse, ne manquez pas cette opportunité. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 300
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Matthias CHAUMONT - IAD France

Appartement 2 pièces 54 m²

Maison 5 pièces 150 m²

iad France - Matthias Chaumont vous propose: **ROQUES** MAISON individuelle de 150 m2 environ avec PISCINE , DOUBLE GARAGE sur une parcelle de 2000 m2 environ arborée et clôturée , au calme  **

Construite en 1992, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme à proximité de la Garonne et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin 
- Une cuisine équipée avec coin barbecue, espace cellier/buanderie attenant
- Une piscine intérieure
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire
- Une salle de douche
- Un WC séparé

À l’étage vous trouverez deux chambres mansardées avec placards.

Les + qui font la différence :
- Un double garage de 70 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle
- Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage
- Un beau terrain arboré
- Chauffage au sol et insert à bois dans le salon

N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique maison à fort potentiel , qui après quelques travaux de rafraichissements sera une véritable pépite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités !

** Matthias Chaumont , conseiller en immobilier indépendante & manager ** Contactez moi pour une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 396 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 150 m²

Maison 4 pièces 80 m²

iad France - Matthias Chaumont vous propose: [DPE B / GES A]

Maison de 80m² avec jardin à Plaisance-du-Touch (secteur Chemin de Nebout)

Construite en 2020 (garantie décennale en cours), cette maison de 3 chambres sur parcelle de 220 m² est située dans une impasse large et calme, sans passage, avec places de stationnement visiteur facilement accessibles.

RDC
- Séjour [29 m²]
- Cuisine ouverte équipée et aménagée [4 m²]
- WC séparé avec lave-mains 

Étage
- Chambre 1 [12 m²] / Chambre 2 [10 m²] / Chambre 3 [9 m²]
- Salle de bain avec baignoire 
- WC séparé 

Extérieur
- Jardin de 140m² entièrement clos, en U autour de la maison :
  • espace principal côté séjour (100m², nord-est) : soleil le matin, ombragé aux heures chaudes, appréciable en plein été.
  • espace côté entrée (40m², sud-ouest) : ensoleillé l'après-midi et en soirée
- Stationnement : garage (1 véhicule) + 1 place devant + stationnement visiteurs dans l'impasse

Équipements & confort
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique
- Chauffage : PAC + radiateurs
- Ballon thermodynamique
- Lotissement en ASL, sans charges de copropriété

À proximité
- Ferme de la Beguère (producteur local) : 2 km soit 6 min
- Écoles : 2,7 km / 6 min
- Accès rapide vers Toulouse

Taxe foncière : 1650€/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

Conseiller immobilier indépendant chez IAD France, j'accompagne acheteurs et vendeurs sur le secteur Toulouse Ouest — Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Colomiers et communes voisines. Fort de plusieurs dizaines de transactions accompagnées et de plusieurs opérations personnelles d'achat-rénovation-revente, j'apporte une lecture concrète du bien, de son potentiel et de sa juste valeur. Mon parcours en ingénierie IT m'a appris la rigueur et la méthode : estimation précise, dossier complet, suivi transparent à chaque étape. Je m'exprime en français et en espagnol. Un projet de vente, d'achat, ou simplement une estimation ? Contactez-moi, j'y réponds personnellement.

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