Pavillon 7 pièces 222 m²

iad France - Malory Oudry vous propose: Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové aux portes de Thouars avec une belle vue dégagée  ! 

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.

 Au sous-sol, un couloir dessert 2 autres chambres, un espace pour aménager une cuisine d'été si on le souhaite, un wc et une pièce de 33 m².

Garage avec espace buanderie, cave, atelier. 

A l'extérieur une piscine coque de 2020/2021, un espace pelouse de 3 000 m² (avec son robot !) et un puits. 

Coté technique : menuiseries double vitrage, chaudière fuel, tout à l'égout.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cadre paisible proche des commodités.
A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 222 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Malory OUDRY - IAD France

Pavillon 7 pièces 222 m²

Maison de ville 3 pièces 71 m²

iad France - Malory Oudry vous propose: Venez découvrir cette maison de ville composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec wc, une buanderie ainsi que d'un local technique et d'un 2ème wc.
A l'étage, un palier desservant une chambre et une 2ème pièce pouvant être aménagée en chambre. 
A l'extérieur, un garage, une cave, dépendances et terrain.

Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique.
A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025

Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 432 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison de ville 3 pièces 71 m²

Maison 5 pièces 227 m²

iad France - Malory Oudry vous propose: Maison de plain-pied des années 2000, située proche des commodités, dans le bourg d'Argenton. 

Elle se compose d'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce avec douche à l'italienne, un salon-séjour, un espace bureau, une véranda, 2 chambres de 24m² et 39m² (possibilité d'une 3ème chambre) , une salle de bain, un wc. 
A l'extérieur une piscine 3.50*2.50, un double garage de 64 m². 

Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 2019, tableau électrique de 2019, salle de bain de 2019, tout à l'égout.

Une remise en peinture des murs permettra de la personnaliser selon vos goûts !

A très vite pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 227 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 227 m²

Pavillon 4 pièces 72 m²

iad France - Malory Oudry vous propose: 🏠 À découvrir sur Thouars !

​Joli pavillon sur sous-sol, idéalement situé à deux pas des commodités.
​Venez poser vos valises et profitez d'un intérieur confortable ainsi que d'un agréable jardin.

​🛋️ Côté intérieur :
​- Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte.
​- Un couloir desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol.
- ​Une salle de bain moderne avec douche (rénovée en 2018).
- ​Un WC indépendant.

​🚗 Côté sous-sol & extérieurs :
​Un sous-sol comprenant : un espace buanderie, une cave, une chaufferie et un garage.
​À l’extérieur : une dépendance supplémentaire de 10 m², idéale pour du stockage ou un atelier.
Terrain piscinable 

​🛠️ Côté technique :
-​ Menuiseries en PVC double vitrage (2018).
- VMC (2018).
- ​Chaudière fuel (possibilité de mettre un poêle)

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pavillon 4 pièces 72 m²

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