Maison 6 pièces 136 m²

iad France - Laura Audibert vous propose: GAGNY- UNE MAISON UNIQUE ET PLEINE DE CHARME DE 6 PIECES DE 163m2 ENVIRON AU SOL - 4 CHAMBRES - PROCHE TRANSPORTS - ECOLES - COMMERCES - SANS VIS-A-VIS - AU CALME DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE - 
Elle comprend au rez-de-chaussée : UNE BELLE ENTREE - UN DOUBLE SEJOUR TRES LUMINEUX AVEC SA CHEMINEE ET SA CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UN WC INDEPENDANT - 
Au 1er Etage : UN GRAND DEGAGEMENT DE 12m² ENVIRON POUVANT FAIRE OFFICE DE BUREAU - 3 BELLES CHAMBRES DONT UNE DE 19m² ENVIRON - UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE , WC ET SECHE SERVIETTE - 
Au 2ème Etage : UNE GRANDE CHAMBRE DE 30m2 environ AU SOL  AVEC PLACARDS - SUR UN TERRAIN DE 480m2 environ ENTIEREMENT CLOTURE - POSSIBILITE DE GARER AU MOINS 4 VEHICULES - TERRASSE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - RAVALEMENT ET ISOLATION REALISE EN 2024 - CHAUDIERE A CONDENSATION - AU CALME - TRES BELLES PRESTATIONS !! - MAISON COUP DE COEUR !! - TRES RARE !! - A VISITER SANS TARDER !! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 894519420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laura AUDIBERT - IAD France

Maison 6 pièces 136 m²

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Merci infiniment pour ces mots qui me vont droit au cœur ! Ton retour compte énormément.  Ce fut un honneur de vous accompagner et Je suis très reconnaissante de la confiance que vous m'avez donné. Ce sera évidemment un plaisir de pouvoir à nouveau t'aider pour un futur projet ;)

Je ne pourrai que recommander le professionnalisme de Laura, qui a tout mis en œuvre pour vendre mon bien immobilier, en veillant à vendre rapidement mais au bon prix.
Laura a été toujours réactive, transparente et à l’écoute des besoins. 
Il est évident que je recommanderai Laura à mes proches ayant un projet immobilier dans son secteur, et que personnellement je ferai de nouveau appel à elle dans le futur.
Encore merci pour tout !

Très bonne qualité de service,très professionnel,nous sommes très satisfait de services apportés ,a recommandé vivement

Tres bonne mise en valeur sur le site de notre bien.
Vente ultra rapide
A l'ecoute,réactive, disponible,bonne connaissace du marcher immobilier

Merci pour ces mots ! Je suis très contente d'avoir fait votre connaissance grâce à cet achat/vente et encore plus d'avoir pu vous aider dans votre projet de vie ! c'était un plaisir pour moi de vous accompagner toi et Yannick et ce sera un plaisir de le refaire si besoin !

Très bonne prestation, elle donne de très bons conseils, très gentille et sérieuse dans son travail.

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