Maison de village 7 pièces 150 m²

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Vanosc – Maison de village à réinventer, un véritable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation
Et si votre prochain projet était celui-ci ?

Au cOEur de Vanosc, charmant village de l’Ardèche verte, cette maison de village offre une belle opportunité à tous ceux qui rêvent de rénover, créer, transformer et donner une nouvelle vie à un lieu chargé de potentiel.

Soyons transparents : des travaux sont à prévoir et la maison est à réhabiliter entièrement. Mais c’est justement ce qui fait tout son intérêt !

Ici, pas de rénovation imposée ni d’aménagement figé : place à l’imagination et aux projets ! Maison familiale, résidence principale, création d’un intérieur contemporain tout en conservant le charme de l’ancien… les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu qui vous ressemble.

Le charme de l'ancien, le potentiel du moderne

Avec ses volumes et ses différents espaces, cette maison constitue une véritable page blanche pour les passionnés de rénovation et les esprits créatifs.

Elle dispose actuellement de :
4 grandes chambres
Une cuisine indépendante
Un séjour
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Des combles aménageables, offrant encore de belles possibilités
Un balcon, certes de petite taille, mais particulièrement agréable pour profiter d'un café, d'un rayon de soleil ou simplement de l'ambiance du village
Un garage privatif, véritable atout en maison de village
Une cave saine, idéale pour le stockage, l'atelier ou pourquoi pas un futur espace complémentaire

Les menuiseries sont en bon état et équipées de double vitrage, permettant de partir sur une base intéressante dans le cadre de la rénovation.

Un emplacement privilégié en Ardèche verte

Vivre à Vanosc, c’est choisir un environnement où nature et qualité de vie se rencontrent.

À proximité immédiate des sentiers, vous pourrez profiter pleinement des randonnées, du VTT, des balades en pleine nature et des cueillettes de champignons au fil des saisons.

Le village bénéficie également d’un tissu associatif riche et dynamique, favorisant une véritable vie locale et un esprit convivial.

Et pour ceux qui travaillent ou souhaitent rester proches des commodités, Annonay se trouve à seulement quelques minutes, tandis que les grands axes sont accessibles en environ 35 minutes.

Un projet à imaginer… et surtout à créer !

Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien « clé en main ».

Elle s'adresse à ceux qui voient au-delà des travaux.

À ceux qui savent qu'une ancienne maison peut devenir un intérieur contemporain plein de charme.
À ceux qui aiment mélanger la pierre, les volumes anciens et les matériaux modernes.
À ceux qui ont des idées, des envies, un projet familial ou simplement l'envie de relever un beau défi.

Travaux à prévoir – maison à réhabiliter entièrement.
Assainissement collectif : tout-à-l’égout avec certificat de conformité.

Une maison avec du caractère, du potentiel et une vraie liberté de création, dans un village vivant au cOEur de l’Ardèche verte.
Il ne reste plus qu'à imaginer ce qu'elle pourrait devenir…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 440 € et 8 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Karine DUCLAUX DURANTON - IAD France

Maison de village 7 pièces 150 m²

Maison 7 pièces 187 m²

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: ANONNAY – TOISSIEU – Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises

À la recherche d’un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d’Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible.
Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d’Annonay.
Une maison pleine de charme et de caractère

D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l’association réussie de différents matériaux.

La pierre ancienne apporte tout le charme et l’authenticité du bâti, tandis qu’une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine.

Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d’une très belle vue sur les collines et d’un accès direct à la terrasse.
Une chambre.
Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente.
Une salle d’eau indépendante.
Un WC indépendant.

La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage.

Au niveau inférieur
Cet espace propose :
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d’eau avec WC.
Une buanderie.
Une chaufferie.

La maison dispose également d’une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement.

Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant

La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d’imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins :
bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d’accueillir famille et amis.

Autre atout : la configuration de la maison permet de créer  deux entrées distinctes qui pourrait permettre d’envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d’un espace indépendant ou d’un projet locatif complémentaire.

Un bien pour les amoureux de la rénovation

La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies.

C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel.

Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité.

Les atouts

Environ 180 m² habitables
Environ 670 m² de terrain attenant
Très belle vue sur les collines ardéchoises
Environnement calme et verdoyant
Aucune mitoyenneté
Maison atypique avec pierre et bois
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Combles aménageables
Garage + plusieurs stationnements
Véritable cave
Deux entrées permettant différents projets
Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité
À mi-chemin entre Annonay et Villevocance

Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent donner une seconde vie à un bien de caractère.

📍 Annonay – Secteur Toissieu

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme du lieu, ses volumes et son potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 187 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 187 m²

Villa 7 pièces 140 m²

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Villa contemporaine avec piscine + studio indépendant rentable – DPE A – Quintenas (07)

À seulement 10 minutes d’Annonay, dans un environnement calme et résidentiel très recherché sur la commune de Quintenas, découvrez cette superbe villa moderne aux prestations soignées, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.

Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux.

Un véritable atout : le studio indépendant

La maison dispose d’un studio indépendant avec entrée séparée et balcon terrasse, offrant de nombreuses possibilités :

location longue durée
activité Airbnb / location saisonnière
logement pour un adolescent, famille ou amis
bureau pour activité professionnelle ou télétravail

Un vrai complément de revenus dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Annonay.

Maison principale – confort moderne et luminosité

La partie habitation principale d’environ 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :

belle pièce de vie conviviale et chaleureuse
3 chambres avec grands dressings
salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo
WC indépendant

Prestations de qualité :

chauffage par aérothermie
DPE classé A : excellente performance énergétique, confort optimal et économies importantes
double vitrage
volets roulants électriques
garage
terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur
Des extérieurs parfaitement aménagés

Sur un terrain clos et arboré de 850 m², profitez d’un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis :

piscine
jardin entretenu
puits avec pompe pour l’arrosage et le remplissage de la piscine
abri de jardin fermé pour vélos, matériel ou stockage
Un bien rare aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement :

à une famille recherchant une maison confortable et clé en main
à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire
à un investisseur recherchant un bien avec potentiel Airbnb immédiat

Secteur calme, cadre de vie agréable, prestations modernes et excellente performance énergétique : une opportunité rare sur le secteur de Annonay.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 140 m²

Maison 7 pièces 147 m²

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: ANNONAY – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE | UN ÉCRIN DE VERDURE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Coup de cOEur assuré !
À seulement quelques minutes du centre d’Annonay, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, où le charme de l’ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.

Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié : 147 m² habitables parfaitement entretenus, 4 chambres, de beaux espaces de vie, deux terrasses, une superbe piscine et environ 4 070 m² de terrain clos et arboré.
UNE MAISON OÙ LE CHARME DE LA PIERRE RENCONTRE LE CONFORT MODERNE
Dès le premier regard, la façade en pierre donne le ton : authenticité, caractère et élégance.
La rénovation, réalisée avec soin, a su préserver l'âme de cette maison tout en lui apportant les prestations et le confort attendus aujourd'hui.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle accueille une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur les espaces salon et salle à manger.
Un ensemble convivial et parfaitement pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, 4 chambres confortables offrent à chacun son espace, avec une belle luminosité et un environnement particulièrement reposant.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
C'est certainement ici que cette propriété révèle toute sa singularité.

Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 4 070 m², la maison profite d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate d'Annonay.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les envies et les saisons.

Un espace arboré apporte également un véritable coin fraîcheur, idéal pour rechercher un peu de calme et de fraîcheur durant les belles journées d'été.

Et puis, en surplomb de la propriété, se dévoile une superbe piscine sécurisée, parfaitement intégrée dans son environnement. Un véritable espace de détente avec une sensation d'évasion totale.

Un extérieur à vivre autant qu'à admirer !

UNE PROPRIÉTÉ AUSSI BELLE QUE PRATIQUE

Au-delà de son charme, cette maison offre également de nombreux espaces fonctionnels :

Buanderie
Chaufferie
Cellier
Garage
Puits permettant notamment l'alimentation du jardin et des extérieurs
Assainissement collectif très récent

La propriété est par ailleurs remarquablement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces sont intelligemment organisés et chaque aménagement a été pensé pour faciliter la vie quotidienne.

CÔTÉ CONFORT & TECHNIQUE
La maison bénéficie notamment de :

DPE : Classe C
Pompe à chaleur récente
Double vitrage
Assainissement collectif récent
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir

UNE MAISON FAMILIALE PRÊTE À VIVRE

Vous recherchez une maison avec du caractère, du charme et une véritable âme, sans renoncer au confort moderne ?

Vous souhaitez profiter d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Annonay et des commodités ?

Vous rêvez d'un extérieur où terrasses, végétation et piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours ?
Cette propriété coche toutes les cases.

Une maison rare, parfaitement entretenue, où la pierre, le bois, la nature et les prestations contemporaines se répondent avec élégance.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Une propriété de caractère comme on en trouve rarement à proximité immédiate d'Annonay. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 147 m²

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