Pavillon 6 pièces 115 m²

iad France - Cedric VESLIN vous propose: **Pavillon de 6 pièces avec piscine, terrasse, et abris bateau à Hourtin**

Niché dans la charmante ville d'Hourtin, cet incroyable pavillon rénové de 115m² R+1 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, et ses beaux volumes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.

L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une piscine, un vaste jardin, une pergola, deux confortables terrasses pour profiter des repas en plein air, un espace 'cuisine extérieure', un barbecue et un abris bateau ou carport etc..

Les avantages ne s'arrêtent pas là, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un chauffage individuel avec insert et climatisation réversible vous assurant un confort optimal en toute saison.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, et des espaces verts, ce pavillon représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hourtin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cedric VESLIN - IAD France

Pavillon 6 pièces 115 m²

Terrain 7302 m² Lesparre-Médoc

iad France - Cedric VESLIN vous propose: Opportunité d'Investissement : Magnifique Terrain à Lesparre-Médoc

Terrain boisé non constructible d'une surface de 7 302m2.
Le terrain est constitué de jeunes chênes, ainsi que de grands pins.

Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 7302 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 7302 m² Lesparre-Médoc

Maison 6 pièces 137 m²

iad France - Cedric VESLIN vous propose: CARBON-BLANC - MAISON -  137M² - EMPLACEMENT IDEAL

Cette maison de caractère datant de 1970, située à Carbon-Blanc, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 236 m², avec jardin et terrasse couverte.
Ce Bien séduit par sa surface habitable de 137 m² réparti en un rez-de-chaussée et un étage, alliant cachet et fonctionnalité.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le séjour lumineux et le salon conviviaux se complètent pour former un bel espace de vie.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant, apprécié pour ses rangements supplémentaires. 
Un WC indépendant ainsi qu'un espace rangement complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables et bien proportionnées, offrant calme, intimité et rangements. La salle de bain, répond aux besoins du quotidien, tandis qu'un second WC indépendant assure un confort pratique pour toute la famille.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une VMC mécanique et de la fibre optique. 

La terrasse couverte et le jardin complètent agréablement l'ensemble, offrant un espace extérieur verdoyant et privatif.

Contactez-moi pour tout renseignement sur de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 137 m²

Propriété 4 pièces 93 m²

iad France - Cedric VESLIN vous propose: Prix de vente ajusté pour ce Bien situé sur la commune de Lesparre-Médoc...!!!

Découvrez cette magnifique maison neuve de type 5, située à Lesparre-Médoc. 
Cette propriété, située en seconde ligne allie modernité et calme pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface habitable de 93.48m² sur un terrain de 1345m², cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour une vie pratique au quotidien.
Les espaces de vie comprennent une vaste pièce de vie lumineuse, un grand cellier, 4 chambres, une salle de bain et 1 WC offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins.

L'orientation de la maison (ouest, sud, est) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. 
Son vaste jardin vous permettra de profitez d'un bel environnement calme et verdoyant.

Cette propriété neuve nécessite des travaux, vous permettant ainsi la possibilité d'emménager et d'équiper ce bien a votre goût et vos exigences.

Si vous recherchez une maison neuve, lumineuse et personnalisable, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tous ses atouts uniques.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 93 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 4 pièces 93 m²

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