Maison Rouelles 6 pièce(s) 122 m2

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
ROUELLES 76610 CHARMANTE MAISON PROCHE DE TOUTES COMMODITES
Venez à la découverte de cette maison au calme et sans vis-à-vis, offrant quatre chambres. Idéal pour une maison familiale.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, un séjour avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, véranda, trois chambres, salle de douche et wc.
A l'étage : une chambre, salle de bains avec wc et deux greniers pouvant être aménagés.

Une grande cave et un garage complètent ce bien.

Elle est édifiée sur un beau jardin d'environ 500m², qui offre deux terrasses, exposées en fonction du soleil de la journée, pour profiter de vos soirées entre amis ou en famille.

Chauffage gaz, fenêtres double vitrages PVC et volets roulants.

Pas de gros travaux à prévoir, uniquement votre touche personnelle pour la décoration.

A visiter sans tarder.

Au prix de 247 000 euros, dont 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 236 000 euros net vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KONG David, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KONG David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .
Référence annonce : 458538KOD
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 236 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

KONG David - proprietes-privees.com

Maison 6 pièces 122 m²

Maison  4 pièce(s) 93 m2

CHARMANTE MAISON AU CALME.
Sur les hauteurs de Bolbec, venez à la découverte de cette maison brique et silex pleine de charme.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : entrée, cuisien aménagée, séjour, avec cheminée, salle de bains et wc
Au 1er étage : un dégagement desservant trois chambres
Au deuxième : un grand grenier aménageable
Cave et garage.
Un extérieur avec une terrasse bien exposée et vue dégagée complète ce bien.
Travaux à prévoir

Prix : 115 000  euros Honoraires : 7000 euros TTC inclus charge acquéreur soit  108 000  euros hors honoraires.

DPE  G 489 GES  F 80 date du diagnostic 12/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 :  entre 4240 et 5820 euros
Logement à consommation excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KONG David, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KONG David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 443724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443724KOD
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,48% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 108 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 93 m²

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Merci à David pour son investissement et son professionnalisme 
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Monsieur Kong a fait preuve de professionnalisme, efficace, disponible des que le besoin s en est fait sentir, amabilité, gentillesse, et ..j ajouterai d une tres grande patience, un grand merci et je ne manquerai pas de le solliciter a nouveau si l occasion se presente.
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Mr Kong a été réactif et efficace en répondant à chacune de mes demandes , dans les meilleurs délais. Chantal M

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