NICE - PARC IMPERIAL / LE PIOL - Studio 20 m² - 99 000 €

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!!

Vous souhaitez investir à Nice pour moins de 100 000 €, vous êtes au bon endroit !

Situé sur le secteur Parc Impérial / Le Piol, à proximité des commerces, transports et commodités.
Découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970.

Fonctionnel et bien entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bains.

Le studio est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif au gaz de ville.

Actuellement loué 500 € hors charges par mois, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute supérieure à 6 % sur la base du prix de vente affiché.

L'emplacement de cet appartement ainsi que sa rentabilité locative sauront vous séduire !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 346106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026
Score DPE : 441 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346106
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DOMINIQUE SIMONETTA BSK IMMOBILIER

Studio 1 pièce 19 m²

NICE - SAINT-MAURICE / VALROSE - T2 50 m² - 2 BALCONS + CAVE

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!!

Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Maurice / Valrose, à proximité des commerces, transports et commodités.
Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970.

Particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon, d'un séjour lumineux avec balcon principal, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour et la chambre disposent tous deux d'un accès au balcon principal, offrant un agréable espace extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue dégagée.

L'appartement est présenté dans un bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz de ville.

Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités, avec notamment le tramway facilement accessible.

Actuellement loué 800 € hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027.

Un appartement agréable et lumineux réunissant de nombreux atouts : vue dégagée, deux balcons, climatisation, ascenseur et cave, idéal pour un investissement locatif ou pour préparer une future résidence principale à Nice.

L'emplacement de cet appartement ainsi que sa luminosité sauront vous séduire !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 346108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346108
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 50 m²

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