APPARTEMENT 4 PIECES DE 79M2 - REZ DE JARDIN - CENTRE VILLE - LUMINEUX ET SANS TRAVAUX

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 79m² se trouve au rez de jardin d'une petite copropriété bien entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et d'un dégagement avec placard.

L'ensemble offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un état irréprochable — aucun travaux à prévoir.

Côté annexes : vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et une cave, complétant ainsi ce bien rare sur le secteur.

Atouts supplémentaires : proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Cette annonce référence 308614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 308614
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FERNANDO MACHADO BSK IMMOBILIER

Appartement 4 pièces 79 m²

Maison 6 pièces 129 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Résidence calme

Au sein d'une résidence calme et recherchée, dans le secteur prisé de La Queue d'Oiseau,
À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (250 m), dans un environnement idéal pour une vie de famille sereine,
Proche des commodités et axes principaux.

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 129 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, avec garage, atelier etc…
Le tout sur une belle parcelle de 544 m², avec jardin paysager sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cheminée insert ouvrant sur une véranda lumineuse, un wc avec espace douche, un grand garage, un atelier ainsi qu'une cave à vin enterrée ;

À l'étage : un palier avec placard dessert 4 chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; accès aux combles pour espace de stockage.

Vous bénéficierez également :
• D'un terrain de 544 m², arboré, sans vis-à-vis, avec espace barbecue
• De la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur
• D'une maison équipée d'une alarme
• De faibles charges de copropriété (117€ /an)

La localisation, le calme, les volumes et les extérieurs de ce bien en font une opportunité idéale pour une résidence principale.

À visiter sans tarder !!

Cette annonce référence 326357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 413 462,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326357
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026
Prix hors honoraires : 413 462 €

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 130 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 129 m²

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