Maison 6 pièces 157 m²

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: MAISON NICHEE AU CŒUR DE LA NATURE 

Venez découvrir cette magnifique maison de 157m² avec ces 3 hectares de terrain. 

Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Elle s’organise naturellement autour d’un espace cuisine-salle à manger et d’un agréable salon. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, un espace buanderie, ainsi qu’une belle chambre de 18 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d’eau est également prévue et reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace à votre image.

Côté extérieur, la nature prend toute sa place avec une terrasse aménagée à l’avant de la maison et son joli aménagement équipée d’un arrosage automatique.
Le terrain de plus de 3 hectares composé en partie de prairie et de bois. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.

Une grande DEPENDANCE de plus de 130 m² vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace à aménager.

Les prestations : chaudière à granulés (chauffage au sol + radiateurs en fonte), menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire...

Venez découvrir cette maison de campagne dans un environnement naturel exceptionnel, où l’on vient avant tout chercher de l’espace, du calme et une véritable qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audrey BOURDONCLE

Maison 6 pièces 157 m²

Maison 5 pièces 110 m²

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: MAISON 3 CHAMBRES – TERRASSE – SOUS-SOL – PISCINE HORS SOL - TERRAIN DE 2 600m²

Venez découvrir cette charmante maison composée d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse bois offrant une magnifique vue sur la campagne.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant un espace buanderie et un vaste volume pouvant accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace ombragé à l’avant de la maison, ainsi que d’une terrasse bois sur le côté avec accès direct à la cuisine. Le tout sur une parcelle de plus de 2 600 m² avec piscine hors sol.

Les prestations : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec climatisations réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque, poêle à bois, fibre optique, micro station … 

Située à seulement 5 km de Réalville et 5 km de Caussade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute A20, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Maison en bois 2 pièces 42 m²

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Laissez-vous séduire par cette adorable MAISON EN BOIS d’environ 40 m², un véritable cocon niché dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie intégrant un espace nuit avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. Une seconde pièce accueille une cuisine fonctionnelle, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur un terrain de plus de 710 m² entièrement clôturé avec un abri de jardin pour le rangement, ainsi que d’une TERRASSE agrémentée d’un barbecue.

Située à seulement 2 minutes du centre du village de VAREN et à 15 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou en maison secondaire pour la saison estivale.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison en bois 2 pièces 42 m²

Maison de village 5 pièces 113 m²

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Charmante maison de village de 113m² située au cOEur de Puylaroque. 

Une entrée spacieuse vous accueille et donne accès à une CUISINE aménagée et équipée. Un espace BUANDERIE pratique et un WC séparé complètent ce niveau.

Au 1er étage, un couloir dessert deux CHAMBRES, une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu’un petit espace pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.

Le dernier étage propose une troisième chambre avec dressing, offrant une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au sous-sol, vous trouverez un SALON généreux de 34m² avec un poêle à granulés.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. 

Les prestations : menuiseries double vitrage, poêle à granulés, raccordement au tout à l'égout conforme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

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Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 113 m²

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