Duplex 5 pièces 162 m²

iad France - Samantha-Cheyenne DIDOT vous propose: NOUVEAUTÉ, HYPER CENTRE, APPARTEMENT DE STANDING, la parfaite harmonie entre l'ancien et le contemporain. 

Au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété dans un bâtiment de 1900. 

Appartement en duplex de 163 m2 avec balcon et terrasse.
Il est composé d'une grande entrée avec placards invisibles, une cuisine entièrement équipée de 16 m2 et sa terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sur le château d'Epinal. 
Il dispose d'un espace à vivre lumineux avec son salon et sa salle à manger avec balcon : parquet ancien et moulures au plafond sont au rdv. 
Une buanderie et un WC complètent la partie jour. 
Le coin nuit parental offre un dégagement avec placards, une chambre avec double dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et un espace de rangement. 
À l'étage,  la mezzanine permet l'accès à une deuxième chambre avec son coin douche, et à une troisième avec son grenier privatif, un second WC. 
Côté annexes, l'appartement dispose en dehors de l'appartement, d'un cellier au niveau inférieur, de deux caves et de deux places de parking dans une cour sécurisée. 

Pas de travaux à prévoir. Chaudière individuelle récente. À visiter sans tarder. 

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.51€ par mois (soit 1326.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha-Cheyenne DIDOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894281781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 162 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 691 € et 2 287 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Samantha-Cheyenne DIDOT

Duplex 5 pièces 162 m²

Duplex 6 pièces 165 m²

iad France - Samantha-Cheyenne DIDOT vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ, 

Appartement de 165 m2 avec beaux volumes et 4 chambres.

Proche gare, au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements, duplex composé d'une entrée avec placards ouverte sur un grand salon de 33 m2 avec son poêle à pellets. 
La cuisine équipée est adossée à une salle à manger de 17 m2, complètent ce niveau : un espace bureau de 8 m2 et un WC séparé.
Au deuxième étage, le coin nuit est divisé en 3 chambres de 12 à 15 m2 environ, une salle d'eau, un WC séparé. Puis, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 17 m2, une salle de bain et un coin dressing/buanderie. 
Le logement dispose d'un accès direct au grenier du bâtiment qui est totalement privatif.
Pour le stockage, plusieurs caves sont vendues avec l'appartement.

Stationnement libre en rue, chauffage individuel, copropriété avec faibles charges. 
Travaux d'amélioration à prévoir.
Possibilité d'acquérir en sus : le jardin, un garage 2 voitures dans une rue proche. 

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha-Cheyenne DIDOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894281781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 758 € et 3 732 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Duplex 6 pièces 165 m²

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