Maison 4 pièces 83 m²

iad France - Estelle Charvet vous propose: Charmante maison de plain-pied à Bazoches-sur-le-Betz – 1h30 de Paris

À seulement 1h30 de Paris, 12 km de la sortie d’autoroute de Courtenay et 25 minutes de Nemours, découvrez cette maison de plain-pied située dans la commune de Bazoches-sur-le-Betz, à 10 minutes d’Égreville, village dynamique avec école, crèche, épicerie et restaurant de qualité.

Nichée dans un cadre naturel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Intérieur
•Entrée accueillante
•Salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
•Cuisine aménagée de 10 m² avec cellier/buanderie attenant
•Espace nuit : 2 chambres, salle de douche moderne et toilettes séparées
•Étage : une chambre supplémentaire accessible par un escalier

Extérieur
•Deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée
•Jardin clos de 1 600 m² avec vue dégagée et proximité immédiate de la forêt, offrant intimité et sérénité

Confort et équipements
•Doubles vitrages PVC
•Électricité entièrement refaite
•Assainissement individuel aux normes
•Isolation des combles à prévoir, permettant d’améliorer la performance énergétique

Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort, nature et proximité des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur !
Je vous invite à venir découvrir cette propriété pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 447 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estelle CHARVET

Maison 4 pièces 83 m²

Maison de village 5 pièces 118 m²

iad France - Estelle Charvet vous propose: À vendre – Maison de village de caractère rénovée à Égreville (77620)

Située au cOEur du charmant village d’Égreville, proche des commerces et écoles à pieds, cette belle maison allie une architecture surprenante et cosy.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.

Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un espace mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec WC offrent confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et intime avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

👉 Les plus : rénovation récente, charme et modernité, belle luminosité, cadre calme et agréable.

📍 Égreville : village dynamique avec commerces, écoles et services, à proximité de Nemours et de l’autoroute A6.

Aucun travaux à prévoir, petit rafraîchissement 

Je vous y attends pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 118 m²

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