Maison de village 5 pièces 137 m²

iad France - Florence MAZOUAT vous propose: Idéalement située, au centre du village, à deux pas de tous commerces de proximité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison de village d'une surface de 135 m2.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine avec cellier, d'une  salle à manger , d'une buanderie, et d'un salon.
A l'étage , 3 chambres spacieuses (19, 16 et 15 m2) et lumineuses donnant accès à un balcon filant exposé sud. Un bureau et une salle d'eau avec douche et un second wc.
Sur le terrain de 1087 m2, totalement clos, l'énorme potentiel de ce bien : une grange d'environ 200 m2 divisée en 3 .
Une partie garage permettant le stationnement d'un camping-car et un atelier accolé de 26 m2.
L'autre partie de la grange avec une grande cheminée de campagne qui donne accès sur la cour et le jardin.
Le bonheur absolu pour des réunions familiales  ou entre amis(voir photo pour se projeter) mais qui peut également avoir un usage  de garage supplémentaire, entrepôt ... Grenier exploitable.
Maison saine et très entretenue. 
Double vitrage.
Portail en alu motorisé avec interphone et visiophone.
Chauffage gaz, chaudière récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MAZOUAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence MAZOUAT

Maison de village 5 pièces 137 m²

Terrain 723 m² Barbazan-Debat

iad France - Florence MAZOUAT vous propose: Barbazan-Debat, sortie de village , dans un environnement calme , terrain plat d'une surface de 723 m2, non viabilisé, réseaux en bordure de route: eau, edf, téléphone , tout à l'égout.

Borné , étude de sol G1 effectuée
Terrain très prochainement nettoyé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MAZOUAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 723 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 723 m² Barbazan-Debat

Terrain 772 m² Barbazan-Debat

iad France - Florence MAZOUAT vous propose: A 1mn de l'entrée de l'auroute Tarbes est dans un petit lotissement  récent, calme et résidentiel, jolie terrain plat à batir d'une surface de 772 m2 viabilisé ,eau, edf ,téléphone, tout à l'égoût).
Points forts de ce terrain:
Partiellement clôturé.
Poreaux pour le portail
Chemin d'accès réalisé
Vue sur le Pic du Montaigu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MAZOUAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 772 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 772 m² Barbazan-Debat

Maison 4 pièces 105 m²

iad France - Florence MAZOUAT vous propose: Maison neuve de moins d'un an  , octobre 2025.
Située sur Tarbes Nord, entre Bazet et Vic-en-Bigorre, maison de plain pied  d'une surface habitable de 105 m2 sur un terrain plat de 1075 m2.
Très fonctionnelle et très lumineuse , elle est partagée en deux parties .
Dès l'entrée, un placard et un spacieux cellier d'environ 7m2..
La partie centrale avec sa grande pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée , ilot central,  salon donnant accès à la terrasse plein sud grâce à sa large baie vitrée de plus de 5 m.
Sur la partie gauche , deux chambres dont une avec baie vitrée, un wc  et une salle d'eau a finir d'aménager.
Sur la partie droite,  une suite parentale : chambre (13m2) avec baie vitrée accès terrasse , dressing (6.50 m2) et salle de bains avec double vasque, grande douche italienne, wc. (7.50 m2)
Possibilité d'accueillir une baignoire ( arrivée d'eau et évacuation en attente)
Matériaux de qualité.
Clim réversible.
Vide sanitaire.
Jardin au nord et jardin au sud. 
Tout a l'égout.
Classement énergétique A.
Quelques travaux de finition sont à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 105 m²

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