Appartement 4 pièces 88 m²

iad France - Christine Eluard vous propose: A vendre loué,
Appartement T4 de 88m2 environ sur Toulon.

Situé dans un quartier agréable, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles etc...), cet appartement lumineux de type 4 vous offre:

Superficie :88m2
Etage: 5ème sur 8
Cave incluse
Agencement fonctionne avec séjour, cuisine, 3 chambres, Salle de Bains, Cellier.
Balcon avec vue dégagée

Idéal pour un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou une  visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.74€ par mois (soit 848.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Eluard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893663625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christine ELUARD

Appartement 4 pièces 88 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Personnes très professionnel, à l'écoute , prennentle temps d'expliquer et surtout ont compris ma recherche,
j'ai visité sur la côte 25 biens avant d'acheter cette maison. Merci à Madame Eluard et à sa fille Mylène. Elles continuent après la vente de m'assister et à me conseiller sur ce secteur que je ne connais pas.
Encore merci à elles.

Un grand merci pour votre avis. Sachez que j'ai apprécié de vous accompagner pour votre projet. Surtout n'hésitez pas à me solliciter si besoin et pourquoi pas me recommander auprès de vos proches (je rémunère mes apporteurs d'affaires). Très bonne continuation.

Grâce à Mme Eluard nous avons pu ci cretiser l achat de notre future maison.
A su être attentive disponible à l écoute professionnelle.
Même après la transaction est toujours disponible si besoin est.
Nous recommandons à 1000%.
Merci de votre réactivité et votre implication pour nous accompagner dans notre projet.
A recommander ++++

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