Maison 4 pièces 89 m²

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Située à quelques pas du golf de la Baule.
Campagne et calme absolue au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

Maison neuve de juillet 2022 de 89m2 habitable bénéficiant d'un jardin de 600m2 orienté sud est sans vis à vis.

Au RDC, une pièce de vie de 41m2 comprenant un salon séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale.

l’étage, une chambres avec salle de bain.

Je suis à votre disposition pour la visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Charles DE LESTRANGE

Maison 4 pièces 89 m²

Propriété 8 pièces 231 m²

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Magnifique propriété avec piscine située au cOEur d' Ancenis,

Située à 2 pas des écoles et des commerces..

Superbe propriété contemporaine offrant au rez de chaussé: un salon sejour de 91m2  baigné de lumiere donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rdc.

A l’étage : 4 spacieuses chambres avec 3 salles d'eau et un bureau.
Un grand double garage complète ce bien.
chauffage gaz de ville, planché chauffant et radiateurs.
Piscine chauffée.

Je suis à votre disposition pour vous la présenter.. N’hésitez pas.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 231 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 231 m²

Maison familiale 5 pièces 128 m²

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation exceptionnelle, 200m du centre ville et du marché de saint André des eaux.
STUDIO INDÉPENDANT !
Calme absolue !

Venez découvrir cette maison familiale de 130m2 entièrement rénovée en 2021 offrant une vie de plein pied avec ses deux chambres au rez de chaussée, une buanderie, une salle d eau et un wc.
Pièce de vie de 45m2 très lumineuse ouvrant sur le jardin offrant une cuisine d été, la piscine et un spa chauffés pour les soirées d'été..

A l’étage, deux chambres, un wc dont une suite parentale d'exception à découvrir..

Une dépendance offrant un T2 indépendant de 33m2 construit en 2021. valeur locative actuelle 690€/mois.

A découvrir sans tarder..

je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 128 m²

Maison 5 pièces 131 m²

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS.
170m2 environ surface habitable dont 131m2 environ loi carrez.

Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68m2 environ  avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage.

A l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc.

Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac).

je suis à votre entière disposition pour vous la présenter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2021

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 131 m²

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