Maison à vendre 5 pièces ROANNE (42)

A vendre maison de ville avec terrain de 418m2 à Roanne.

Cette maison de 111m2 habitables propose :

- 3 Chambres
- Salon
- Salle à manger
- Bureau
- Véranda

terrain de 418m2

Chauffage central au gaz

- Garage-dépendance de 71m2
- Atelier de 11m2
- Cave semi-voutée de 12.64m2

Rafraichissements à prévoir
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964212
Référence annonce : 340939814361
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anthony BERTHOUX

Maison 5 pièces 112 m²

A vendre maison en VIAGER Occupé sur le commune de Roanne (42)

A vendre maison en VIAGER Occupé

Maison Mitoyenne sur 1 côté sans vis à vis.

Homme de 79 ans.

- Valeur Vénale de la maison : 150 000 €
- Bouquet Frais d'agence inclus : 83500 €
- Rente mensuelle : 148.02€
- Frais de notaire réduit

La maison se situe dans un quartier résidentiel de Roanne au fond d'une impasse à proximité des.

- Commerces
- Écoles
- Bus
- Voie Rapide pour accès à l'A89

Le centre ville de Roanne n'est qu'à 10 min de Bus, là bas vous y trouverez l'allée piétonne avec ces nombreuses boutiques (vêtements, librairie, fast-food ...), mais aussi un théâtre et un grand complexe cinématographique. Vous trouverez également une salle de spectacles avec de nombreux événements annuelles, et aussi un futur centre aqualudique.

Description :

- 3 Chambres (dont une en rez de chaussé)
- Séjour de 25m2 (exposé plein Sud avec ces 2 baies vitrées donnant sur la terrasse)
- Cuisine
- Cave

Extérieur avec une jolie terrasse en pavé avec son store banne électrique, jardin potager, cour, portail électrique

+ Panneau solaire sur le toit (avec revente)

Pour plus d'informations

Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952183
Référence annonce : 340938696258
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison en Viager 5 pièces 88 m²

Maison à vendre sur la commune de SAINT HILAIRE SOUS CHARLIEU (42)

🏠 EXCLUSIVITÉ - Saint-Hilaire-sous-Charlieu : Le projet de l'année pour investisseur ou bâtisseur !

Prix : 25 000 € (Frais d'agence inclus)

Avis aux marchands de biens, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation lourde ! Située sur la commune de Saint-Hilaire-sous-Charlieu, cette maison offre une opportunité rare sur le marché actuel pour ceux qui n'ont pas peur de repartir de zéro.

🛠️ Le défi :

Suite à l'effondrement de la cheminée par le toit, l'enveloppe globale du bâtiment a été lourdement impactée.

Gros œuvre & Charpente : Toiture et charpente à refaire intégralement. Des fissures structurelles sont apparues sur les murs suite au sinistre. Une démolition totale avec reconstruction neuve est une option sérieuse à envisager (à voir avec la mairie sur la faisabilité).

Assainissement : Fosse septique non conforme, à réhabiliter entièrement.

Intérieur : Électricité, chauffage et distribution des pièces : tout est à créer et à repenser selon vos plans.

Emplacement : Profitez du calme et du cadre de Saint-Hilaire-sous-Charlieu, tout en restant à proximité immédiate de Roanne et Charlieu et de leurs commodités.

- Terrain de 300m2 clos.

⚠️ Profil recherché : Idéal professionnels, maîtres d'œuvre, ou investisseurs avertis avec enveloppe travaux conséquente. Visites possibles après premier échange téléphonique pour valider la faisabilité de votre projet.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957239
Référence annonce : 340933974482
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 3 pièces 100 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Très professionnel, Mr Berthoux est à l'écoute et particulièrement réactif et disponible.

Bon agent immobilier qui suit ses dossiers de bout en bout et qui les suit régulièrement. 
Agent immobilier à recommander.

Satisfait de la prestations, rien a redire !

Merci pour cet avis, je n'est fait que mon travail, ce fût un réel plaisir. A bientôt

Il faudrait que tout les agents immobiliers soit comme lui

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