Appartement 2 pièces 48 m²

Toit comme Vous vous propose, rue du Colonel Oudot, dans le 12e arrondissement de Paris, ce 2 pièces de 47,11 m2 Loi Carrez (48,66 m2 au sol), situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
 
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
 
De part et d'autre, les vues sont dégagées sur les toits, sans aucun vis-à-vis.
 
L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée en marbre.
 
Il se compose de :
 
- une entrée de 5,01 m2,
- un salon de 14,11 m2,
- une chambre de 12,13 m2,
- une cuisine indépendante de 7,59 m2,
- une salle de bains de 4,05 m2,
- un dressing de 2,52 m2,
- un WC indépendant de 1,70 m2.
 
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d'aménagement, avec une distribution complète et fonctionnelle.
 
Une cave en sous-sol complète ce bien.
 
Un appartement parisien de caractère réunissant des qualités particulièrement recherchées : dernier étage avec ascenseur, traversant, double exposition Est/Ouest, luminosité, vues dégagées et absence de vis-à-vis.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30

Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

TOIT COMME VOUS

Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement 2 pièces 38 m²

Jules Joffrin - rue Marcadet
 Au coeur du 18eme arrondissement, sur la rue Marcadet, Toit comme Vous présente ce 2 pièces de 37,50 m2 Loi Carrez, situé au 5eme étage d'un immeuble ancien de 1880.
Un appartement avec du caractère, typiquement parisien, situé dans le quartier vivant et authentique de Jules Joffrin.
 
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14,37 m2, d'une chambre confortable de plus de 13 m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC.
 
Hauteur sous plafond de 2,60 m.
 
Exposition ouest - nord ouest. Il donne uniquement sur cours.
 
Avis Toit comme Vous :
Bon potentiel et emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et bonnes adresses du 18eme.
 
Une cave en sous-sol complète le bien.
 
DPE : F (374 kWh/m2/an)
Émissions GES : C
Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
 
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement réfléchi dans un secteur qui reste une valeur sûre.
 

Charges mensuelles : 112 EUR / mois

Taxe foncière : 606 euros
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310EUR et 1 800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
 
Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) :
- Lots : 16 et 29 de copropriété de lots d'habitations
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 350 EUR/an
- Pas de procédures en cours dans la copropriété.
 
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 38 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24

Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 38 m²

Loft/atelier/surface 8 pièces 503 m²

Atelier de ferronnerie d'art, emblématique de Montreuil, Toit comme vous est enchanté de proposer Le Soleil Rouge à la vente, lieu iconic et de vous le faire découvrir.
 Situé dans le quartier des 7 chemins, rue de Romainville à Montreuil, le bien de 480m2 loi Carrez et 503m2 au sol est édifié sur trois niveaux sur une parcelle de 324m2, une maison individuelle construite dans la cour vient complèter le lot.
 En rez-de-Chaussée, un atelier avec deux pièces en plus, salle d'exposition, stockage et bureau.
 En premier étage, une surface divisée en 3 pièces sert de bureau, d'atelier et espace de réception,w.c et salle d'eau.
 En second étage, un loft aménagé sur deux niveaux, ferronnerie, verrières, orientaion sud, avec une magnifique pièce de vie de 72m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres, cuisine ouverte,salle de bains et w.c
 Dans la cour se trouve également une charmante petite maison d'habitation avec une surface habitable de 19m2 et 25m2 en surface au sol possédant son entrée indépendante, possibilité de louer cet espace.
 Isolation par l'extérieur réalisée en 2016 pour la partie atelier
 Isolation toiture réalisée en 2013 pour la partie atelier
 Chaudière changée en 2022 pour la partie atelier
 Le bien possède du charme, il est unique et rare
 Orientation sud et triple exposition pour la partie loft.
 Taxe foncière : 8431EUR
 DPE : C pour la partie atelier
 DPE : F pour la maison sur cour
 Ideal pour un projet de Co-working
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 503 m²

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Loft/atelier/surface 8 pièces 503 m²

Maison 7 pièces 254 m²

Maison familiale jardin   Gentilly
Élégante maison familiale avec jardin paysager aux portes de Paris
À quelques minutes de Paris, au coeur d'une rue calme et résidentielle de Gentilly, cette élégante maison du début du XXe siècle développe 201,69 m2 habitables (253,55 m2 au sol) sur une magnifique parcelle arborée avec environ 180 m2 de jardin.
Derrière sa façade discrète se dévoile une véritable maison de famille, chaleureuse et inspirante, où lumière, volumes et végétation dialoguent harmonieusement.
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée, matériaux anciens et circulation fluide composent un lieu vivant et singulier.
Les espaces de réception traversants s'ouvrent sur une spectaculaire verrière baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin intime et arboré, à l'abri des regards.
La maison propose notamment :

un vaste double séjour avec cheminée,
une cuisine indépendante conviviale,
5 chambres réparties sur plusieurs niveaux,
une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée,
plusieurs espaces bureau / bibliothèque,
3 salles d'eau,
de superbes combles aménagés avec charpente apparente,
environ 50 m2 de caves et espaces annexes.

Le dernier niveau offre des volumes rares et inspirants sous toiture, idéals pour une suite parentale, un atelier, un espace de télétravail ou une chambre indépendante.
Maison traversante, lumineuse et pleine d'âme, pensée pour une vie de famille, de réception et de création.
La maison a bénéficié de différents travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment une chaudière récente ainsi qu'une reprise de la souche de cheminée.
DPE : E
Environnement et accès :

à proximité du RER B Gentilly permettant de rejoindre Châtelet-Les Halles en environ 12 minutes,
 
accès rapide à la ligne 14 via Kremlin-Bicêtre / Hôpital Bicêtre,
 
accès immédiat au périphérique, A6a et A6b,
 
commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
Sectorisation scolaire à proximité :
 
écoles maternelles et primaires de Gentilly,
 
collège Rosa Parks,
 
lycées du secteur Kremlin-Bicêtre / Arcueil / Paris sud accessibles facilement.

Une propriété rare offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de Paris, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers la capitale.

Surface : 254 m²

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 254 m²

Depuis 2012, Vos agents immobiliers Toit comme Vous sont a votre service.

Toit comme Vous vous a accompagne dans plus de 150 projets de vie.

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Nous combinons le digital et l\'humain avec une approche éco-responsable et bienveillante.

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Toit comme Vous, l'immobilier sur mesure : peu de biens a vendre pour pouvoir investir réellement dans chacun.

En effet, nous mettons en oeuvre tous les moyens pour vendre dans les meilleures conditions de délai et de prix, en investissant dans chaque logement en vente : home staging, prêt de mobilier et d'accessoires, shooting photos par un photographe professionnel, plan 2D, remboursement des diagnostics, etc.

Le tout a des honoraires justes : entre 3% et 4% (minimum 9 000 euros TTC).

Notre agence intervient principalement sur Montreuil, Bagnolet, Paris et la région parisienne.

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