Appartement 3 pièces 52 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial ALMA NOTAIRES, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 7 (75007)
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PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : [Coordonnées masquées] 

NOTAIRE propose : Villa de Segur à Paris, 7ème

Au cœur du 7ème, Villa de Ségur, dans une jolie copropriété pleine de charme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces traversant de 51,71 m² Carrez, situé en étage élevé.
Bénéficiant d’une belle luminosité, l’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec une vraie sensation d’espace.
Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, d’une chambre (possibilité 2 chambres et un séjour), d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre.
Son emplacement privilégié séduira les amateurs d’un environnement résidentiel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des nombreux attraits du 7e arrondissement.
Un appartement à fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale ou un beau pied à terre parisien que pour un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché de Paris.
Les + :
• 51,71 m² Carrez
• 3 pièces traversant
• Appartement en étage avec ascenseur
• Belle luminosité et cachet de l’ancien
• Jolie copropriété bien entretenue avec gardienne
• Emplacement vélo dans la cour
• Calme d’une impasse résidentielle dans un quartier recherché
• Proximité commerces, écoles et transports

Métro à proximité : L 13 Saint-François-Xavier , L 8 École Militaire, M 10 : Ségur
Nombreuses lignes de bus

Cave au sous-sol de 4,60 m²  

DPE F

Charges de copropriété : 794 €/trimestre - 264 €/mois (chauffage collectif inclus)

Prix de vente 696 800 € (670.000 € net vendeur + Honoraires de négociation à charge acquéreur 26 800 € TTC)
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ALMA NOTAIRES, SAS - Notaires à  Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 78430731600017
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 52 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 926 € et 2 606 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ALMA - NOTAIRES à PARIS

Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 5 pièces 148 m²

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Appartement à vendre - PARIS 7 (75007)
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PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : [Coordonnées masquées] 

NOTAIRE propose : 14 rue Duroc à Paris, 7ème

Appartement 5 pièces de 148,3 m² avec grands balcons de 32 m², cave et double box (2 places de parking)

Dans un secteur très recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité des Invalides et de l’École Militaire, bel appartement familial de 148 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de 1972.
Très lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement à rénover se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 48 m² prolongé par un grand balcon, d’une cuisine, de 3 chambres bénéficiant également d’un accès à un autre grand balcon, de 2 salles de bains et 2 WC séparés, dressing et nombreux placards.
Une gardienne est présente dans la résidence.
Son agencement et ses volumes offrent un excellent potentiel de rénovation pour créer un appartement familial élégant et parfaitement adapté à vos envies.
Une grande cave ainsi qu’un double box fermé permettant de stationner 2 voitures au sous-sol complètent ce bien.
Emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel et familial, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des nombreux établissements de la Rive Gauche.
Côté transports, la station Duroc (métro lignes 10 et 13) est à quelques minutes à pied, avec également les stations Saint-François-Xavier, Ségur et Sèvres-Lecourbe à proximité.

Une spacieuse entrée dessert :
- Double séjour de 48 m² sur grand balcon de 16 m² 
- Grande cuisine de 11,50 m²
- Grande chambre de 17,71 m² avec sa salle de bains 
- 2 chambres de 13,7 et 10,3 m²
Les 3 chambres donnent sur un autre grand balcon de 16 m²
- Salle d’eau
- 2 wc séparés
- Dressing, placards et nombreux rangements
2 appartements/palier
2 ascenseurs/palier desservant cave et parking

Chauffage (radiateurs) et eau chaude : collectif – réseau de chaleur urbain 

Charges de copropriété : environ 640 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)

DPE 2026 : C

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface familiale, des extérieurs, une grande cave et un double box, dans un quartier parisien particulièrement recherché.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ALMA NOTAIRES, SAS - Notaires à  Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 78430731600017
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Surface : 148 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 84
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 755 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 148 m²

Appartement 2 pièces 59 m²

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Appartement à vendre - PARIS 7 (75007)
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PARIS 7ᵉ – GROS-CAILLOU – 15 AVENUE FRANCO-RUSSE
Dans une résidence de standing sécurisée avec gardienne à demeure, découvrez ce bel appartement de 58,5 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
Ce grand deux-pièces parfaitement agencé se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures sur un jardin paysager, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’un beau dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
L’appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété voisine, créant une atmosphère paisible et intime en plein cœur de Paris.
Situé dans le très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des commerces et restaurants de qualité, il bénéficie également d’une excellente desserte en transports avec le RER C (Pont de l’Alma), le métro Alma-Marceau (ligne 9) et École Militaire (ligne 8) et de nombreux bus accessibles en quelques minutes.
Un bien alliant confort, calme, sécurité et emplacement d’exception dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial.

Copropriété de 1954
Digicode grille extérieure et Vigik – Interphone
Gardienne
Superficie Loi Carrez Appartement : 58,5 m² 
Hauteur sous-plafond : 2,77m
Cave au sous-sol
DPE D
Charges de copropriété : environ 275 €/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus)
Taxe Foncière 2025 : 1367 €

Prix de vente 628.000 € net vendeur + Honoraires de négociation à charge acquéreur 21.980 € TTC
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Visites : Sur rendez-vous.
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Annonce de l’étude ALMA NOTAIRES, SAS - Notaires à  Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 78430731600017
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Surface : 59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 59 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

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Appartement à vendre - PARIS 19 (75019)
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NOTAIRE propose : 29 rue de Belleville à Paris, 19ème

Au cœur du quartier vivant et recherché de Belleville, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,26 m², situé au 3e étage avec ascenseur, d’une copropriété datant de 1974.
L’appartement, à rénover, offre une distribution fonctionnelle et familiale avec une entrée/dégagement agrémentés de placards, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
D’une superficie de 66,26 m², ce bien constitue une excellente base pour une résidence principale et offre de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation selon les envies. Le séjour est modulable et peut s'ouvrir sur la pièce voisine (simple cloison entre les deux pièces).
Une cave au sous-sol complète l'ensemble

UN QUARTIER VIVANT ET CONVIVIAL
Situé rue de Belleville, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain particulièrement pratique et animé. Le quartier séduit par son atmosphère cosmopolite, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreuses adresses qui font l’identité de Belleville.
À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, services, restaurants et cafés. La rue de Belleville constitue un véritable axe commerçant, tandis que les alentours offrent également de nombreux espaces verts et équipements de proximité, ainsi que plusieurs établissements scolaires.

UNE EXCELLENTE DESSERTE
La situation est particulièrement intéressante pour les déplacements dans Paris.
La station Belleville, située à environ 200 mètres, permet d’emprunter les lignes 2 et 11 du métro, offrant notamment un accès rapide au centre de Paris. Les stations Couronnes et Pyrénées sont également accessibles à pied. 
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. 

Les + du bien :
• 66,26 m² à rénover 
• 3 pièces dont séjour de 17,76 m²
• 2 chambres de 10,5 m²
• 3e étage sur 11 avec ascenseur
• Cuisine indépendante avec cellier
• Nombreux placards
• Salle de bains
• WC séparés
• Cave
• Copropriété de 1974
• Métro Belleville à proximité immédiate
• Quartier commerçant, vivant et cosmopolite

DPE E
Charges de copropriété : environ 300 €/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus)
Taxe Foncière 2025 : 1706 €

Un box en sous-sol peut-être vendu en sus.

Prix de vente 522 500 € (500.000 € net vendeur + Honoraires de négociation à charge acquéreur 22 500 € TTC)

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, dans un quartier authentique et dynamique, parfaitement desservi par les transports.
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Annonce de l’étude ALMA NOTAIRES, SAS - Notaires à  Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 78430731600017
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Surface : 66 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 66 m²

Reseau Immobilier.notaires(R) : 2200 notaires negociateurs 
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