Maison 3 pièces 35 m²

iad France - Mathilde DROZDZ vous propose: BEYNAT- ' Les Hameaux de Miel' dans une résidence de tourisme aux abords d'un lac.

Cottage tout confort de 35 m² environ construit en 2005, exposé plein ouest dans un environnement arboré, calme et familiale.

Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m² environ équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon, et d'une télévision donnant sur une terrasse couverte de 14 m² environ,  refaite entièrement récemment par un artisan local.
Un coin cuisine équipé et aménagé offre quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-onde. Une cafetière, une bouilloire ainsi que la vaisselle, le matériel de cuisine, une table et 5 chaises viennent complétés les équipement.

Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing (1 lit double et 2 lits simples superposés avec un lit simple gigogne), une salle d'eau avec des rangements et un wc séparé.

Double vitrage pvc et volets bois.

En complément, vous trouverez un emplacement de parking privatif à proximité du cottage. 

La résidence de tourisme propose de belles prestations : 

- une piscine couverte et chauffée,
- une piscine en plein air,
- des airs de jeux pour toute la famille,
- un accès au lac (baignade surveillée, toboggan aquatique, plongeoirs, activités nautiques et sportives diverses, animation en été),
- les animaux de compagnie acceptés.

Vous serez également proche de tout les sites touristiques de la région et aux portes de la nature ( randonnée, centre équestre, accrobranche...).

La résidence de tourisme est ouverte tout au long de l'année et vous permets donc de louer de façon annuelle afin d'avoir une bonne rentabilité locative ( juillet et août loués aux alentours de 900€ la semaine).

Possibilité de gérer vous même le cottage ou bien de déléguer la gestion à la résidence de tourisme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 98

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mathilde DROZDZ - IAD France

Maison 3 pièces 35 m²

Terrain 949 m² Lissac-sur-Couze

iad France - Mathilde DROZDZ vous propose: Opportunité Rare : Terrain À Bâtir de 949m² à Lissac-sur-Couze
Ce terrain exceptionnel de 949m² situé à Lissac-sur-Couze offre une opportunité rare de construction dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement orienté à l'est, ce terrain à bâtir est parfait pour réaliser votre projet de construction de maison sur mesure.

Situé dans un quartier recherché avec vue sur le lac de Chasteaux, ce terrain offre un cadre de vie idéal. Avec la possibilité de se connecter aux réseaux électriques, d'eau potable existants et au tout à l'égout, la viabilisation de ce terrain est facilitée, ce qui représente un avantage non négligeable pour votre futur projet immobilier.

Doté d'une surface généreuse, ce terrain vous permettra de concevoir une maison à votre image, adaptée à vos besoins et à vos envies. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace extérieur aménagé selon vos préférences.

Que vous envisagiez la construction d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce terrain à bâtir à Lissac-sur-Couze offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 949 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 949 m² Lissac-sur-Couze

Maison 5 pièces 85 m²

iad France - Mathilde DROZDZ vous propose: Situé dans un charmant petit hameau de la commune de Saint Hilaire Peyroux, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la campagne corrézienne.
D'une surface d'environ 85 m2, elle se compose : d'une grande cuisine avec cantou, un salon, trois chambres, une salle d'eau, WC et combles aménageables.
Plus, à l'extérieur vous trouverez une petite dépendance idéale pour un atelier ou un abri de jardin, ainsi qu'un grange en pierre d'environ 90 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le tout est implanté sur un terrain de 2280 m2,dont une partie constructible pouvant convenir à un projet de revente ou de construction supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, du volume et un beau potentiel de valorisation après rénovation.  

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 85 m²

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