Maison 6 pièces 140 m²

iad France - Frederic CAMACHO vous propose: Sur la commune de Chirens à L’arsenal craquez pour cette maison de 140 m2 sur une parcelle de 700m2. Construite sur deux niveaux elle vous offrira de confortables espaces de vie.
Au rez-de-chaussée nous retrouverons un grand salon-salle à manger de 31 m2, 
une cuisine ouverte de 8m2 et son espace petit déjeuner de 8 m2. 
Un wc séparé, une salle d’eau, un dressing et un cellier complètent ce rez-de-chaussée.

A l’étage on retrouve une seconde salle d’eau et 5 belles chambres. 
En termes de surface 3 chambres font plus de 11 m2 et les 2 autres plus de 17 m2. 

Concernant les extérieures, pelouse et potager entourent et agrémentent la maison ainsi que deux terrasses couvertes. La première terrasse couverte à l’avant de la maison côté sud offre une belle surface de 17 m2 puis la seconde terrasse couverte à l’arrière de la maison accessible par la cuisine vous accueille sur plus de 25 m2. 

Pour clôturer le rez-de-chaussée vous retrouverez un garage de 27 m2 qui donne accès à une pièce pouvant servir de cellier ou d’atelier. Cette pièce de 8 m2 est isolée et lumineuse grâce à sa propre fenêtre. Devant le garage vous bénéficierez d’un stationnement clôt avec portail électrique permettant de garer 4 véhicules.

En termes d’équipements et de confort cette maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois, d’une chaudière gaz à condensation avec citerne, d’un chauffe-eau à double alimentation soit électrique soit par la chaudière. Ce bien est relié au tout à l’égout. 

Sur la commune de Chirens retrouvez : commerces, écoles, collèges et transports pour les lycées de Voiron. Le plus estival pour vous rafraichir le lac de Paladru et la plage de Montferrat sont à seulement 10 minutes en voiture.
 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic CAMACHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 879967750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 054 € et 4 132 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frederic CAMACHO - IAD France

Maison 6 pièces 140 m²

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Frédéric Camacho a été d'un grand soutien dans notre premier achat. Il a sû se rendre disponible et compréhensif. Il a part ailleurs passé du temps à nous expliquer les différentes étapes d'un achat et ce en étant très pédagogue et honnête. Nous sommes ravis d'avoir pu travailler avec lui et je n'hésiterai pas à le recommander si l'occasion de présente.

Monsieur Camacho est trés professionnel, trés impliqué et réactif et offre une réelle qualité dans son accompagnement en amont et tout au long du processus de vente. A chaque étape, Mr Camacho a su nous conseiller et nous assister afin d'avancer sereinement dans toutes les démarches. Gage de son professionnalisme, les Notaires l'ont félicité pour la qualité de son travail dans la préparation du dossier et son suivi des différentes étapes notariales, précisant qu'il était rare de voir un agent immobilier aussi efficace et au fait des procédures. Nous le remercions encore vivement de sa disponibilité, de son amabilité et de sa prévenance.

Une excellente rencontre professionnelle qui nous a permis de concrétiser notre projet immobilier de la meilleure des manières.  Je précise que les honoraires de M. Camacho étaient à la charge des vendeurs, donc je n'étais pas directement son client, pourtant il a su nous conseiller pour notre premier achat : quoi regarder, quels pièges éviter, comment prioriser les différentes étapes du processus d'achat, etc. et ce en toute transparence. Il a pris le temps nécessaire là où les autres agents avec lesquels nous avons interagi étaient bien plus expéditifs. D'autres points essentiels pour moi : sa disponibilité, sa rigueur et son professionnalisme, qui ont permis que tout se déroule agréablement et simplement. Je le recommande très chaudement et sans réserve !

Fort satisfait d'avoir su vous accompagner au mieux de mes compétences lors de cette transaction immobilière.
Encore merci pour votre confiance lors de la transmission d'un bien chargé de bons souvenirs pour vous et gageons que les acquéreurs seront eux aussi l'apprécier tout autant que vous n'avez su le faire durant de nombreuses années. Bien cordialement.

presta super pro: conseiller à l'écoute, réactif, et qui maîtrise très bien ses sujets (situation du marché, diagnostic,..)

Merci pour la prise de temps pour la rédaction de votre avis, 
fort satisfait d'avoir pu vous accompagner lors de cet achat et d'avoir su répondre à vos attentes tant du point de vue de la réactivité que de la disponibilité.
En attente comme échangé ensemble, d'un clin d’œil via une photo lors de  votre prochain Noël en famille en montagne. Cordialement.

Monsieur CAMACHO a été très disponible, à chaque étape de notre achat. Nous avons sollicité une visite supplémentaire et il s'est adapté à notre emploi du temps rendu complexe par l'éloignement du bien que nous visitions.
Il a été attentif à nos besoins et très réactif à chacune de nos questions.

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