Maison 5 pièces 124 m²

iad France - Virginie Cotteux vous propose: LIGNÉ - MAISON 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS.
Laissez-vous séduire dès les premiers instants ! Maison contemporaine de 2017 aux prestations soignées. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une spacieuse cuisine ouverte toute équipée. Une chambre au rez-de-chaussé avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. L'escalier, véritable élément de décoration, vous mène à l'étage pour y découvrir un grand palier, deux chambres climatisées et une seconde salle d'eau avec wc. Côté extérieur : jardin clos, terrasse en bois exposée ouest avec store banne électrique, cabanon et stationnement privatif. Située au cOEur d'une commune dynamique, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie COTTEUX - IAD France

Maison 5 pièces 124 m²

Maison 4 pièces 110 m²

iad France - Virginie Cotteux vous propose: ERBRAY – Maison 3 chambres – Lumineuse

À proximité immédiate du bourg d'Erbray, découvrez cette maison mitoyenne.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison est vendue libre de toute occupation, vous offrant la possibilité de l'habiter ou de la mettre en location selon votre projet.

À noter : des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien.

La maison ne dispose ni de garage ni de jardin.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 255 € et 3 051 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Virginie Cotteux vous propose: MAISON 4 CHAMBRES - TRANS SUR ERDRE à 2MIN DE MOUZEIL - GARAGES ATTENANTS - JARDIN CLOS.
Découvrez cette ancienne maison en pierre, sur la commune de Trans sur Erdre et proche du bourg de Mouzeil.
Le rez-de-chaussez vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. 
L'étage se compose de trois chambres dont une parentale et un bureau.
Chauffage par pompe à chaleur en plus du poêle. 
Deux grands garages attenant à la maison complètent le tout sur une parcelle d’environ 1200 m².
Assainissement autonome.
15 minutes d'Ancenis.
Ses atouts : Bon DPE, vie de plain-pied, grands garages, idéale pour une vie familiale.
************************************************************************************************************
iso projeté 2017
poêle bois 2017
parquet pièce de vie 2017
clôture 2019
PAC 2020
micro station 2020
cuisine 2016 sol 2025
suite 2025
drainage 2025
Réfection volets et seuil de porte 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Maison 4 pièces 82 m²

iad France - Virginie Cotteux vous propose: MAISON RÉCENTE -  15m² en plus de BUANDERIE isolée- 3 CHAMBRES - SAINT-MARS-DU-DÉSERT - JARDIN CLOS.

Venez découvrir cette maison au cOEur de Saint-Mars Du-Désert.

Elle se compose d'un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie qui apport 15m² en plus à exploiter et de deux WC indépendants.

Grâce à ses deux terrasses aux expositions complémentaires, la maison vous invite à profiter des rayons du soleil à toute heure de la journée. L’extérieur dispose également d'un cabanon de jardin.

Ses atouts : Proche du centre, lumineux, DPE A, chauffage au sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 82 m²

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