Coup de coeur a Bretagnolles (27) - Maison de charme avec jardin tres charmant a 1h de Paris

Venez decouvrir ce veritable havre de paix situe dans le tres recherche et paisible village de Bretagnolles, a seulement 1 heure de Paris. Nichee dans un environnement verdoyant et tres agreable, a deux pas de la foret, cette propriete offre un cadre de vie idyllique, ideal en residence principale comme secondaire.

La Maison Principale 82 m2 habitables et sa dépendance de 16m2 environ

Une maison familiale pleine de potentiel qui ne demande qu'a etre rafraichie pour reveler tout son cachet.
Au rez-de-chaussee : espaces de vie lumineux et conviviaux, ainsi qu'une chambre de plain-pied.
A l'etage : deux chambres supplementaires, parfaites pour des enfants ou un bureau, et une salle de bain.

Les Exterieurs et Dependance

Terrain tres charmant sans vis-à-vis de 1 450 m2 : un jardin arbore, tres charmant et baigne de calme, parfait pour se ressourcer en pleine nature.
Dependance d'environ 16 m2 amenageable : situee dans le jardin, ideale pour creer une chambre d'amis independante, un atelier d'artiste ou un espace de teletravail.
Bonus sport et loisirs : profitez d'un acces a un court de tennis prive, partage en toute convivialite avec seulement une dizaine de familles du quartier, situe juste en face dans la rue.

Les Plus de la Propriete

Cadre meconnu et merite : calme absolu, proximite immediate de la foret et des balades.
Potentiel : travaux de rafraichissement a prevoir pour mettre le bien a votre gout.
Accessibilite : la campagne a seulement 1h de la capitale.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Logement à consommation énergétique excessive, Classe F / GES : C ).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4170 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023

Prix: 249000,00 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf. : 459885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

 Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459885ENL
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ENGEL Ilan Proprietés Privées

Maison 4 pièces 81 m²

Sotteville-sur-Mer 76740, Maison  6 pièces 121 m2 Charme normand à deux pas du littoral et de Veules les Roses

Charme normand à deux pas du littoral ? Secteur très recherché

Idéalement située au calme sur la côte d'Albâtre, à quelques minutes de Veules-les-Roses, cette propriété de caractère allie authenticité, confort et proximité immédiate des commerces et de la plage (accessible à pied).

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée (poêle à bois)

Salon attenant de 20 m² et cuisine semi-ouverte

Une chambre, une salle de bains et un espace buanderie/cellier

A l'étage :

3 chambres lumineuses et une seconde salle de bains

Les extérieurs :
Parcelle intime et fleurie de 1 071 m² sans aucun vis-à-vis. Le terrain comprend également un espace atelier, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.

Un cadre préservez pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 78ENL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466643ENL
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 121 m²

Maison Traditionnelle et dépendances  à  Pressagny  - L'Orgueilleux 27510 16 pièces 11 Chambres 392 m2

Ancien gite de prestige / chambre d'hôtes Traditionnel corps de ferme restauré au coeur du village Pressagny-l'Orgueilleux 27510 ,
à 1 heure de Paris et à 10 mins de la Gare de Vernon-Giverny.
16 pièces, 11 chambres, belles prestations, Terrain 2 995 m2

La propriété  est composée d'une Maison de caractère de 2 étages.
Avec une double exposition avec vue sur le jardin, et ses deux dépendances indépendantes.

Maison Principale.
6 pièces, 4 chambres,  203 m2

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une grande cuisine ouverte aménagée et une salle à manger, un salon avec une vue traversante et lumineuse sur le jardin et une grande cheminée.
Une suite parentale avec une chambre et un petit salon, et une salle d'eau + wc

Au premier:
2 chambres au calme, 1 salle de bain + wc

Au second :
1 grande chambre, 1 salle de bain + wc

Dépendance Aménagée 1:
136 m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, 6 chambres, 3 salle de bains avec wc. Belles prestations

Dépendance Aménagée 2:
38 m2 sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée est composé d'une cuisine américaine et son salon et  une salle d'eau + wc.
Au premier : 1 chambre.

Terrain de 2995 m2; Arboré et paysagé (fruitiers) avec une mare et un potager.
Possibilité chambre d'hôte ou gite

Cave, Parking extérieur équipé pour voiture électrique.
Chauffage: fioul/électrique.

DPE Bâtiment principal: 308 F et GES: 87 F Logement à consommation énergétique excessive
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8 080,00 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10 970,00 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE Batiment 2:  278 E et GES: 9 B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860,00 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3910,00 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE Batiment 3: 404 F et GES: 13 C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220,00 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680,00 euros

[URL masquée pour votre sécurité] Agence immobilière Vernon

Prix: 795 000,00 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 451390
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf. : 451390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451390ENL
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 080 € et 10 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 16 pièces 392 m²

Loft 160 m2 Quartier Les Vallées Clichy  92110, 4 pièces, 2 chambres Habitation et Activité possible

Idéal Indépendant, Loft 160 m2 Quartier Les Vallées Clichy 4 pièces, 2 chambres, 2 salles d'eau, Habitation et Activité possible.

Beaux volumes : RDC + 1 niveau. 2 chambres, Toit terrasse. Calme
DPE:125 C et GES 26
Estimation des coûts annuels : entre 1 830  euros et 2 540  euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Chauffage chaudière Gaz
Copropriété. 10 lots charges 642 euros/trim
Taxe foncière: 4 074  euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 849 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 432277
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier  Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 641  euros.
 Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .
Référence annonce : 464280ENL
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 641 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft 4 pièces 160 m²

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