Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Delphine Metzger vous propose: Vous cherchez une maison où poser vos valises bientôt ? Ne cherchez plus. Cette maison de 91 m², impeccablement entretenue, combine le charme d'un secteur recherché et une distribution idéale pour toute la famille.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Une pièce de vie baignée de soleil : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité.

Vivre dehors  : Un jardin soigné avec deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée. Parfait pour les barbecues entre amis !

Une vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain. Idéal pour plus d'autonomie ou de flexibilité.

L’étage des parents (ou du télétravail) : Une 3ème chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, complétée par un palier bureau/dressing selon vos envies.

Côté pratique, tout se fait à pied :
Gare (Ligne J pour Paris Saint Lazare), écoles et commerces à moins de 5 minutes ! Oubliez la voiture pour votre quotidien.

Le 'petit plus' : Garage attenant, fibre optique et aucun gros travaux à prévoir.

Prêts pour une visite ?
Contactez-moi vite pour découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Delphine METZGER - IAD France

Maison 4 pièces 91 m²

Maison 5 pièces 156 m²

iad France - Delphine Metzger vous propose: Une maison d’exception pour une rentrée sous le signe du bien-être

Et si cette rentrée était l’occasion de changer de rythme ?
À la recherche d’un cadre de vie privilégié pour conjuguer vie professionnelle, télétravail et moments de déconnexion ? Découvrez cette maison atypique de 156 m², située au cOEur d’un domaine sécurisé et très recherché, sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant un environnement aussi agréable que fonctionnel.

La maison bénéficie d’une vaste pièce de vie en L, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée. Ses larges ouvertures offrent une belle continuité avec le jardin arboré, à l’abri des regards, créant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. 
Un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’un environnement paisible après une journée bien remplie.

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et le télétravail : Le rez-de-chaussée dispose d’un véritable espace parental indépendant, composé d’une chambre, d'un bureau et d’un dressing et d’une salle de bains.

À l’étage, deux belles chambres accueillent confortablement enfants, famille ou invités.

Une pièce mansardée aux multiples possibilités complète cet espace : salle de jeux, espace de sport, chambre d’appoint ou bureau supplémentaire, à chacun d’imaginer son usage. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’étage.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement privilégié : Au sein du domaine, vous bénéficiez à pied d’un accès à une piscine, des courts de tennis ainsi qu’un parcours de golf. Un véritable esprit « resort » au quotidien, pour profiter pleinement des beaux jours sans avoir à prendre la voiture.

La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que d’un garage fermé, offrant de généreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Une propriété rare, à la fois familiale, élégante et fonctionnelle, qui séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités.

Pour cette rentrée de septembre, offrez-vous un nouveau quotidien : travail, détente, sport et nature réunis au même endroit.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 156 m²

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