Maison Mouzieys-Teulet 8 pièce(s) 161 m²

Mouzieys-Teulet
Belle opportunité à saisir et rare sur le marché !
A seulement quelques minutes d'Albi, dans un hameau paisible de campagne, à vendre agréable maison traditionnelle, 8 Pièces de 161 m² avec son grand jardin de 2 600 m² et sa piscine ensoleillée.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une terrasse arborée et le bel extérieur avec piscine neuve pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, un dégagement desservant une grande chambre avec placard (attenante au séjour), une salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement. Un cellier et une arrière-cuisine.
A l'étage, un bel espace avec 4 chambres, un wc séparé et une grande salle d'eau.
La maison dispose également de plusieurs dépendances : garages, atelier et cabanon. Puits et assainissement individuel aux normes. Panneaux solaires.
Fonctionnelle, bien agencée et chaleureuse, cette maison est idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 360 000  euros (charge vendeur).
DPE : DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
(Estimation des coûts annuels : entre 1 290  euros et 1 780  euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Stéphane, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi - 888 974 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920  euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464138. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 464138XYD
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARTIN Stéphane - proprietes-privees.com

Maison 8 pièces 161 m²

Maison Le Fraysse 9 pièce(s) 269 m²

LE FRAYSSE - Vallée du Tarn
Un bien d'exception, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes !
Dans un environnement de campagne calme et arboré, à vendre authentique bâtisse du XIXème siècle, de 269 m² habitables sur un terrain de 5000 m².
- La maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine avec son pool house.
Vous trouverez également une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un cellier et un dressing.
A l'étage, 5 belles chambres, chacune avec salle d'eau + wc, dont 2 avec balcon. Une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
- Le logement indépendant :
Attenant à l'habitation principale et avec son portail privé, il dispose d'un jardin avec terrasse, d'une cuisine d'été et d'un spa.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau + wc et une pièce supplémentaire (bureau, musique ou loisirs).
- Les dépendances et équipements :
Grange d'environ 100 m² avec fort potentiel, local vélo, cabanon, stationnements. Assainissement individuel.
Une belle opportunité dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel touristique, tout en conservant les qualités d'une agréable maison familiale. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
(Estimation des coûts annuels : entre 3 190  euros et 4 380  euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Prix : 459 000  euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Stéphane, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi - 888 974 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920  euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 433028. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 433028XYD
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 269 m²

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