Maison 6 pièces 112 m²

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Maison vigneronne avec une véranda plein sud – Emplacement recherché
Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes.
Atout : un grand garage permettant de stationner au moins trois véhicules, complété par une cour.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien.
Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille.
À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Stéphane POLLART - IAD France

Maison 6 pièces 112 m²

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Monsieur Polard est un agent immobilier très professionnel, 
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Monsieur POLLART est un mandataire à l’écoute et très professionnel. Il est de très bon conseil. Je recommande.

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Enfin, il a géré tout ce qui concerne la finalisation de l’acte, avec un client à 800km du site.

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