Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Quentin Linoir vous propose: Venez découvrir cette Maison de 120m2 au sol (100m2 carrez + sous-sol total aménagé !) édifiée sur 450m2 de Terrain. Situé dans le quartier pavillonaire de Marbeau proche des écoles et des commodités.

Maison Rénovée comprenant : Pièce de vie de 50m2 + cuisine US, balcon, chambre, salle de bains avec baignoire, wc séparé.

A l'étage, Palier/Bureau, 2 chambres spacieuses, salle d'eau avec wc.

Au sous-sol, Buanderie, une grande pièce aménagée avec salle d'eau privative (pouvant servire de chambre d'amis ou ado, grand garage.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, double vitrage ALU avec volets roulants motorisés, Clim réversibles Mitsubishi sur l'ensemble de la maison, électricité et isolation OK, portail motorisé, accès direct au jardin par un escalier. 

***Visite Virtuelle disponible sur Demande***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Quentin LINOIR - IAD France

Maison 5 pièces 120 m²

Terrain 350 m² Le Plessis-Trévise

iad France - Quentin Linoir vous propose: En EXLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! TERRAIN plat d'environ 350m2, opportunité rare de faire construire sa maison dans la ville très agréable du Plessis-Trévise, situé dans une impasse au calme, dans le quartier pavillonaire de Marbeau proche des écoles et des commodités. Mise en relation avec constructeur possible.
Possibilité d'environ 90m2 au sol (R+1 +Combles) Orienté Est/Ouest

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 350 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 350 m² Le Plessis-Trévise

Maison familiale 7 pièces 165 m²

iad France - Quentin Linoir vous propose: En EXCLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! Magnifique Maison Familiale de type Mansart de 165m² (255m² utiles) élevée sur Sous-sol & édifiée sur 480m2 de Terrain.

Dans le quartier très recherché du Bois-de-Gaumont, Tous commerces de proximité des Richardets à moins de 7min à pieds et à moins de 15 min à pieds de la Gare RER E des Yvris.

Découvrez cette superbe maison familiale, indépendante, un confort incroyable : une entrée Cathédrale, une pièce de vie de 65m2 donnant accès direct à terrasse et jardin sans vis à vis (Plein SUD), chambre avec salle d'eau séparée au rez de chaussée.

À l'étage, un spacieux palier donne accès en étoile à 3 chambres supplémentaires, un Vrai Dressing, une grande salle de bain avec douche & baignoire ainsi qu'un wc indépendant.

Le rdc permet d'accéder au sous-sol composé comme tel :
Une grande pièce de 32m2 pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou d'ado, salle ciné, salle de jeux... libre à vous de l'organiser comme bon vous semble et même de la séparée en 2. 
Une seconde pièce de 30m2 incluant un Sauna en très bon état de fonctionnement et une buanderie de 18m2 incluant une douche.

Prestations importantes :
Climatisation réversibles Mitsubishi sur l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés, fenêtres double vitrage, portail motorisé, portes blindées, tableau électrique neuf de 2025, Toiture et chien-assis rénovés en Janvier 2026, assainissement Conforme...

 Lycée INTERNATIONAL de Noisy LG à moins de 10min de voiture et -30 min en Transport

Possibilté de garer facilement plusieurs véhicules sur l'avant du terrain.

*** Visite Virtuelle disponible sur Demande ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 165 m²

Conseiller et Manager au sein du réseau IAD. Mon implication depuis mes débuts en 2014 est toujours à la hauteur de l'enjeu que représente votre transaction immobilière, votre satisfaction est ma priorité ! Vous pouvez me suivre sur Facebook & Instagram (quentin.linoir)

Si vous avez une connaissance qui souhaite vendre son bien, je rémunère mes apporteurs d'affaires (en moyenne 500 €).

Mes prestations :

- Photographies professionnelles
- Création de plans 3D & de Visites virtuelles (Matterport)
- Création de vidéos avec Drone 
- Devis travaux et connaissances dans le secteur du BTP
- Visites avec des acquéreurs qualifiés et solvables (partenariat avec agences de courtage)
- Des conseils et un accompagnement personnalisé
- Communication efficace avec une très large diffusion sur les plus grands sites 
   immobiliers professionnels
- Un réseau de plus de 13.000 conseillers travaillant en partage sur les ventes
- Honoraires adaptés dus à la digitalisation de l'agence
- Connaissance parfaite du secteur et du marché local
- Compte rendu après chaque visite

Concrétisons ensemble votre projet immobilier. 
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Aurélie Grumiaux

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