Maison 5 pièces 138 m²

iad France - Nadia JORDA vous propose: Au cOEur d’un charmant village, découvrez cette maison atypique de 138 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.
Composée de 5 pièces modulables selon vos besoins, elle saura séduire ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel.
Quelques travaux permettront de la transformer en une agréable résidence secondaire pour profiter du sud ou en premier achat idéal pour une famille.
Bien que la maison ne dispose pas d’extérieur attenant, elle est vendue avec un jardin indépendant d’environ 450 m², situé en contrebas du village : parfait pour profiter du soleil, jardiner ou organiser des moments conviviaux.
Un bien atypique qui attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie !
Organisons ensemble une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 138 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

NADIA JORDA - IAD FRANCE

Maison 5 pièces 138 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Nadia JORDA vous propose: Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété de 5 lots, cet appartement de 63 m²  présente un beau potentiel.
Il se compose d’un séjour avec cuisine, formant une pièce de vie agréable, ainsi que de deux chambres.
L’installation d’un système de chauffage est à prévoir, ce qui permettra d’améliorer le confort et les performances énergétiques.
À noter : cumulus neuf, déjà installé.
Le bien est situé dans un village disposant de toutes les commodités scolaires, médicales, culturelles et commerciales offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Les amateurs de nature apprécieront les randonnées à proximité. Situation géographique attractive :
Proche de Perpignan,
À 1 heure de l’Espagne,
À 45 minutes d’une station de ski.
Charges de copropriété : 330 € par trimestre.
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Appartement idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale, ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 63 m²

Villa 4 pièces 130 m²

iad France - Nadia JORDA vous propose: Proche de Perpignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces de 130 m². Dans un quartier résidentiel très calme, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et d'une agréable aire de loisirs à deux pas, idéale pour les enfants et les activités de plein air.
Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété baignée de lumière fait la part belle aux volumes et au confort moderne. Affichant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, cette maison garantit un confort thermique optimal et de très faibles factures d'énergie.
Un rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre intérieur/extérieur :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cet espace s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en galandage, effaçant la frontière avec le jardin. Vous accéderez à une terrasse couverte, véritable salon d’été avec cuisine extérieure et barbecue, dominant une magnifique piscine au sel (6 m x 2,5 m). Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage avec son espace buanderie.
Un premier étage prestigieux et ultra-lumineux :
À l'étage, l'escalier mène à un vaste dégagement de 20 m² prolongé par un balcon, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu ou de lecture. Ce lieu dessert :
•Deux belles chambres séparées par une ingénieuse salle d'eau communicante et partagée.
•Un second WC indépendant.
•Une somptueuse suite parentale équipée d'un grand placard et d'une salle d'eau d'exception (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
Les + : Emplacement recherché, calme absolu, environnement familial, architecture contemporaine, suite parentale, piscine au sel. Une opportunité rare sur le marché ! 
Venez vite la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 4 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 140 m²

iad France - Nadia JORDA vous propose: Maison de campagne 140 m² – Vue exceptionnelle – Bugarach

Et si le fameux “bout du monde” était finalement un petit coin de paradis ?

À Bugarach, village rendu célèbre par les histoires de fin du monde, découvrez cette belle maison 4 faces d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², offrant une vue magnifique sur la vallée, le village et les montagnes, avec le célèbre Pic de Bugarach en toile de fond.

Construite avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie d’une superbe charpente bois sur mesure réalisée par un compagnon, de menuiseries aluminium, double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et individuels, dont un grand volet programmable dans le séjour, ainsi que d’une VMC double flux.

La maison dispose de 3 chambres très spacieuses : deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC à chaque niveau.

De nombreuses terrasses entourent la maison, dont une terrasse couverte côté cuisine, idéale pour profiter du paysage et des repas en extérieur par temps chaud ou pluvieux.

L’accès principal se fait par quelques marches, mais un accès de plain-pied est possible par la terrasse de la cuisine, avec arrivée en voiture par le côté du terrain, facilitant notamment l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Le sous-sol offre un grand garage, un atelier et une cave à vin. À l’extérieur : abri couvert pour bois, voiture ou camping-car.

Le village dispose également d’un lac naturel de baignade, très apprécié aux beaux jours, qui fera le bonheur des petits comme des grands.

Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature.

À Bugarach, la fin du monde peut attendre… la belle vie, elle, peut commencer maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Nadia JORDA vous propose: Maison de 3 faces de 90 m² habitables allie confort moderne et praticité du quotidien. Implantée sur une parcelle de 288 m², elle dispose d’un agréable jardin arboré avec terrasse en béton imprimé et pelouse.

À l’intérieur, un vaste séjour lumineux de 42 m² grâce aux larges baies vitrées dont la plus grande en galandage  ,

Une suite parentale avec dressing, salle d’eau,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire.

Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif.

Située à Pézilla-la-Rivière, à 15 minutes de Perpignan, la maison profite d’un cadre de vie agréable : écoles, commerces, médiathèque, espace sportif et convivialité d’un vrai village.

Fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d’un confort de plain-pied. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

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