Appartement 3 pièces 75 m²

iad France - Ling Sun vous propose: PARIS 16ᵉ – CHAILLOT / TROCADERO

Un bien rare aux multiples possibilités – Entrée indépendante, usage mixte possible

Et si votre prochain lieu de vie pouvait aussi devenir un véritable espace pour votre activité professionnelle ?

Au cOEur du très recherché quartier de Chaillot, dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, découvrez un bien atypique qui se distingue par son entrée indépendante, son agencement modulable et ses possibilités d’utilisation.

À proximité du Trocadéro, des ambassades, des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel.

UN ESPACE QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET

D’une surface totale mesurée de 77,54 m², dont 75,47 m² loi Carrez, ce bien en rez-de-chaussée avec souplex présente une configuration originale qui ouvre la voie à différents aménagements.

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée indépendante, idéale pour préserver la séparation entre espace privé et accueil professionnel
* Un séjour
* Deux chambres
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant

Selon vos besoins, les espaces peuvent être repensés pour créer un cadre de vie confortable ou envisager une organisation en bureaux, sous réserve de faisabilité.

En souplex :

* Une grande cuisine aménagée avec espace repas, propice aux moments de convivialité
* Une salle de bains avec douche et baignoire
* Un espace complémentaire offrant différentes possibilités d’aménagement

UNE OPPORTUNITÉ POUR HABITER, TRAVAILLER OU COMBINER LES DEUX

L’entrée indépendante et la possibilité d’un usage mixte, sous réserve des règles applicables, constituent de véritables atouts pour différents projets :

* Professions libérales : avocats, consultants, architectes, psychologues et autres professionnels
* Cabinet ou bureaux professionnels : un espace à aménager selon l’identité et les besoins de votre activité
* Pied-à-terre parisien : un lieu pratique pour vos séjours dans la capitale
* Résidence principale ou secondaire : une adresse recherchée dans l’un des quartiers emblématiques de Paris

UNE ADRESSE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Vivre ou exercer son activité dans le 16ᵉ arrondissement, à proximité du Trocadéro et des lieux emblématiques de la capitale, c’est bénéficier d’un environnement reconnu, de commodités accessibles et d’une adresse valorisante.

Plus qu’un appartement classique, un lieu à imaginer selon vos ambitions.

Que vous recherchiez un pied-à-terre parisien, un espace pour votre activité libérale ou un bien offrant plusieurs possibilités d’usage, cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843068990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ling SUN - IAD France

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 3 pièces 90 m²

iad France - Ling Sun vous propose: AUBERVILLIERS – 4 PIÈCES – 89,94 m² – GRANDE TERRASSE DE 29 m²

Au 4ᵉ étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 89,94 m², actuellement composé de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d’environ 29 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin détente.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et évolutif.

Un emplacement pratique et bien desservi

* Métro ligne 12 – Aimé Césaire : environ 9 min à pied
* RER B – La Plaine–Stade de France : environ 12 min à pied
* Plusieurs lignes de bus à proximité
* Commerces, supermarchés et services à proximité
* Centre commercial Le Millénaire facilement accessible

Les + du bien :

* 89,94 m²
* 4ᵉ étage
* Terrasse exceptionnelle d’environ 29 m²
* Résidence récente
* 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ
* Beaux volumes
* Transports et commerces à proximité

Un appartement rare sur le secteur, offrant à la fois une belle superficie, une grande terrasse et une configuration modulable selon les besoins de ses futurs occupants.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843068990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 147
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 90 m²

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