Maison 6 pièces 145 m²

iad France - Amélie Laluc vous propose: EN EXCLUSIVITE CRAMANT - MAISON - T6 145M² - GARAGE 

Alliant confort et praticité, cette maison propose une surface habitable de 145 m² de 6 pièces principales.

L'entrée introduit un couloir, une cuisine neuve, toute équipée et aménagée séparée, des portes à la française donnent accès à la pièce de vie d'environ 50m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé en rez-de-chaussée. Une buanderie fonctionnelle apporte un vrai confort au quotidien ainsi qu'un très grand garage d'environ 60m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules. 

Le bien bénéficie de 3 grandes chambres dont une donnant accès à la terrasse, pour profiter des beaux jours. Une véranda chauffée d'environ 20m² vient compléter ce bien.  La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente individuelle avec distribution par radiateurs. Volets roulants électriques solaires. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir, laissant toute latitude pour adapter le bien à vos envies. Un grenier de la surface totale à aménager.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laluc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGE sous le numéro 878892579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Amélie LALUC - IAD France

Maison 6 pièces 145 m²

Maison 6 pièces 150 m²

iad France - Amélie Laluc vous propose: BLANCS-COTEAUX - MAISON - T6 150M² - GARAGE

Découvrez à Blancs-Coteaux cette maison de caractère datant de 1800, offrant un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image sur 150 m² habitables.

La maison s'articule autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit un vaste séjour lumineux et traversant, complété par une cuisine séparée. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon vos besoins, accompagnées d'une salle de bains entièrement rénovée et de 2 WC indépendants. Un palier dessert les niveaux avec fluidité, tandis qu'une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.

Le bien dispose d'un très vaste garage pouvant accueillir 5 véhicules au moins, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le système de chauffage individuel, assuré par un poêle alimenté aux granulés, constitue un équipement économique et écologique. La ventilation mécanique garantit un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble de la maison. Deux greniers à aménager selon vos goûts. 
Une cour intérieure fermée sans aucun vis à vis de 30 m² ainsi qu'une cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère et de lui redonner tout son éclat. 

Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laluc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGE sous le numéro 878892579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 150 m²

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Professionnel disponible à l'écoute et souriante, Amélie en seulement 2 visites a vendu ma maison en pleine campagne, je la recommande.
Fini les visites inutiles qui font perdre du temps, je suis totalement satisfaite.

Une professionnelle au top, souriante, sympathique. Quelques visites seulement avant de trouver ma maison, pour une vente coup de cœur. Elle suit le projet de A à Z, est disponible et prend les choses à cœur. Elle sera là pour la moindre question et vous aidera dans toutes les étapes de votre achat.
Je vous recommande Mme Laluc sans la moindre hésitation, vous serez serein et entre de bonnes mains !

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