Propriété 6 pièces 150 m²

iad France - Delphine Jonet vous propose: Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Jardin, Terrasse et Balcon à La Tour-du-Crieu

Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1973, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une surface habitable de 150m² et un terrain de 918m², cette propriété est idéalement située à La Tour-du-Crieu, offrant à ses habitants l'accès à toutes les commodités.
Accéssible sur un seul niveau depuis un escalier extérieur:
- 6 Chambres spacieuses avec différentes caractéristiques comme placards, balcons, terrasse, et salles de douche privatives.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse pour des repas en plein air.
- Grand séjour lumineux de 40m² offrant un espace de vie convivial.
- Balcon offrant une vue et un accès sur l'extérieur.
- 2 Toilettes pour plus de confort.

**Avantages de la Propriété :**
- Jardin autour de la maison, permettant de se détendre en plein air, dans une surface adaptée.
- Terrasse spacieuse de 45m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Garage pour un stationnement sécurisé. Atelier  de plus de 20 M2 pour un stockage optimisé.
- Équipements modernes : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique.
- Bon état général de la maison, assainissement collectif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques ( contrat de revente et autoconsommation), poêle à bois, chauffe eau thermodynamique sur panneaux solaires.

**Points d'Intérêt à Proximité :**
- Écoles, commerces et services de santé à seulement 500m.
- Expositions Est et Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur 'chez-vous' à La Tour-du-Crieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Delphine JONET - IAD France

Propriété 6 pièces 150 m²

Maison 7 pièces 150 m²

iad France - Delphine Jonet vous propose: FOIX - MAISON - T7 150M² - LUMINEUX et ENTIEREMENT RÉNOVÉ

À Foix, cette maison traditionnelle de 1962 entièrement rénovée de 150 m² habitables environ, exposée plein sud et ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée sur ses 2 niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le salon de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Trois belles chambres et une salle d'eau  permettent à ce niveau, une vie complète de plain pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au rez de jardin, 2 chambres supplémentaires aux dimensions confortables  répondent aux besoins d'une grande famille, ou d'une activité professionnelle, Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie bien dimensionnée complètent la distribution intérieure. L'ensemble a été soigneusement rénové, alliant le charme de la construction traditionnelle aux standards de confort actuels.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, radiateurs alimentés au gaz naturel, et climatisation réversible. La ventilation mécanique, la fibre optique et le visiophone participent au confort du quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 960 m², offrant un cadre de vie aéré, arboré, sans vis-à-vis direct bien qu'au cOEur de la préfecture de l'Ariège!
Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif de la commune.
Double vitrage PVC, et volets roulants électriques, portail motorisé, Stores bannes pour protéger les terrasses  du soleil direct. Une petite véranda à chaque niveau permettra un espace de vie protégé et lumineux supplémentaire!

À proximité immédiate : écoles, commerces, soins, terrains de sport et parcs, ainsi qu'un accès rapide à la voie rapide pour faciliter les déplacements.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse fuxéenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 734 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 150 m²

Maison de village 3 pièces 60 m²

iad France - Delphine Jonet vous propose: A 10 minutes du centre historique de Mirepoix, et de toutes commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), charmante maison de village rénovée.
Au rez de chaussée, accessible par la rue ou par le patio privatif de 15 m2 environ, une pièce de vie traversante de 29 m2 environ, équipée d'un coin cuisine, laissant apparaitre le charme de l'ancien, conservé , chauffée par un poêle à bois avec four intégré, ainsi qu'un radiateur électrique à inertie sèche. Au rdc un wc avec coin buanderie.
Au premier étage, accessible par un escalier 'japonais', une pièce traversante, ou salon, de 12 m2 environ, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau électrique instantané, une chambre de 13 m2 environ, quelques rangements
Au second étage, sous toiture, un plancher de 15 m2 environ, actuellement aménagé en dortoir pour 4 personnes avec petite cloison séparative. 
NON ATTENANT, à 200 m environ, un terrain de loisirs classé en Zone Agricole de 1000 m2 environ, avec cabane, fruitiers.
L'habitation est reliée au réseau d'assainissement collectif.
Cette charmante maison de village dont les matériaux ont été conservés vous séduira par son caractère chaleureux , Elle sera également prisée par vos éventuels locataires , actuellement elle séduit de nombreux voyageurs car située sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, et à l'origine de nombreuses randonnées, sites naturels, archéologiques et historiques à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 60 m²

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