Propriété 7 pièces 275 m²

iad France - Amyra Duret vous propose: ***Exclusivité en Vente Interactive*** Vous rêvez d'une propriété de charactère non mitoyenne composée d'une maison principale + 2 gîtes meublés prêts à exploiter à seulement 25 mins du Mont-Saint-Michel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Auto-financez votre acquisition grâce à la location saisonnière, très prisée sur ce secteur

Le bien se compose comme suit,  logement principal et 2 T2 avec entrées indépendantes : 

Logement principal :
Au RDC, une cuisine équipée, séjour avec cheminée (peut communiquer avec le gîte afin d'avoir une chambre et salle d'eau au RDC)
A l'étage, 3 chambres, salle de bain, WC
Grenier sur le dessus

Gîte 1 :
Un hall avec WC, chaufferie, mezzanine, entrée cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC. 
Grenier sur le dessus

Gîte 2 :
De plain pied : Séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC, 1 chambre

Une autre petite maison d'habitation, non aménagée, en pierres sous ardoise + étage
Une grange d'environ 100m², dépendances, terrasse sous préau, puits
Le tout sur un beau terrain de presque 3000m²

Mise aux normes de l'assainissement à prévoir
Cette propriété, décorée avec goût, sera vendue avec ses gîtes meublés, prêts à démarrer votre nouvelle activité touristique

Contactez-moi pour une visite, book avec photos et informations complémentaires disponible sur demande

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 249 000€
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes
La vente interactive, lorsqu'elle aboutit à la salle des ventes, est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.
 
Dates d'ouverture de la salle des ventes :
Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 14:00h 
Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 14:00h

Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 275 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 461 € et 7 392 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Amyra DURET - IAD France

Propriété 7 pièces 275 m²

Propriété 7 pièces 182 m²

iad France - Amyra Duret vous propose: ***EXCLUSIVITE *** En vente interactive, très rare à la vente, cette propriété atypique non mitoyenne, tournée vers l'écologie et l'économie d'énergie, à seulement 3 km de Pontorson, 10 km du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages, pour les amateurs d'authenticité.

Bénéficiant de plus de 8500 m² de terrain, cette maison saura vous charmer grâce a ses volumes généreux (182m²) et son agencement original qui la rendent unique.

Si vous êtes sensible à l'écologie, cette maison est faite pour vous grâce à son poêle bouilleur qui assure le chauffage central de la maison, ses panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et ses murs isolés à la chaux/chanvre et chaux/lin, le tout assurant une faible consommation électrique annuelle.

Au RDC, une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois bouilleur, salle de bain, WC séparé avec lave-mains.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une très grande chambre ou salle de jeux/cinéma (38m²) avec une chambre en mezzanine sur le dessus, salle d'eau avec WC et coin buanderie.

A l'extérieur, une terrasse couverte,  empierrement récent de l'allée, un garage, très beau terrain arboré, un puits raccordable à la maison et à la dépendance (pour les WC et lave-linge)
Puits : Surpresseur, filtres, pompe et sa tuyauterie ont été changés

Une dépendance aménageable, en partie isolée, d'environ 70m² avec arrivée d'eau, évacuation et électricité vient compléter ce bien

Diagnostics techniques : Pas de plomb ni amiante, assainissement conforme

Contactez-moi pour étudier votre projet

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 199 700€
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ.
Le vendeur peut alors contresigner, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 188200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 182 m²

Propriété 5 pièces 250 m²

iad France - Amyra Duret vous propose: **EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE** Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. 

Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages,  offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. 

Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. 
La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. 
Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. 

A l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. 

Les plus :
- La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021)
- L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024)

Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 199900€
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ.
Le vendeur peut alors contresigner, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 250 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 5 pièces 250 m²

Maison 4 pièces 62 m²

iad France - Amyra Duret vous propose: ***EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE*** Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin*** 
Venez poser vos valises dans cette charmante maison à seulement 15 mins de la Baie, 35 mins des plages, 5 mins de l'observatoire ornithologique du Marais de Sougeal classé Réserve naturelle régionale et 10 mins de la base de loisirs de la forêt de Villecartier (accrobranche, randonnées, aires de jeux...)

Au RDC, une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. 
A l'étage, une chambre, un coin couchette en mezzanine et un espace nuit aménagé sur le dessus
Cour sur l'avant permettant de stationner vos véhicules, terrasse et jardin sur l'arrière avec jolie vue sur le Mont-Saint-Michel, le tout sur 249m² de terrain

Maison équipée de la fibre, travaux d'électricité récents avec factures, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir

Idéale pour votre résidence principale ou secondaire, cette maison est située dans un village avec boulangerie et bar/tabac, les supermarchés et maisons médicales sont à 7 mins, gare SNCF à 12 mins

EN OPTION : possibilité d'acquérir un bâtiment-garage juste en face de la maison, grands espaces de rangement, un atout idéal pour compléter ce bien

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 89 000€
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ.
Le vendeur peut alors contresigner, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 81100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,74% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 62 m²

Conseillère en immobilier, manager d'équipe et coordinatrice de formation IAD Immobilier, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'achat/vente d'un bien.
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