Appartement 4 pièces 88 m²

iad France - Xiaoyao Poon vous propose: VENTE URGENTE PRIX FORTEMENT REVU À LA BAISSE !
 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - F4- 89M² - LUMINEUX-TRAVERSANTE -CAVE
Cet appartement proche lycée MARCELIN BERTHELOT et RER A,  offre un cadre de vie agréable . Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec une double exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. 
 
Lumineux, traversant et modulable, ce spacieux appartement de 89 m² séduira les familles à la recherche d’un bien à personnaliser. Son vaste séjour, son grand balcon exposé Est , offrant une agréable vu dégagée ,  possibilité de créer une troisième chambre . L'école primaire , maternelle et collège sont juste à côté, le station RER A et supermarché sont  à 4 minutes à pied. Un jardin privatif au copropriétaires et vous avez un cave complètes cet appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.5€ par mois (soit 3630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 233
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Xiaoyao POON - IAD France

Appartement 4 pièces 88 m²

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