Maison familiale 6 pièces 145 m²

iad France - Jimmy SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ - PONTAULT-COMBAULT - Coup de COEur Assuré – Maison Familiale de 180 m² de surface utile avec grand potentiel !

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Idéalement implantée sur un terrain entièrement clos, cette belle maison familiale de 180 m² de surface utile (146 m² loi Carrez) saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Répartie sur 3 niveaux harmonieusement agencés, elle offre une capacité d'accueil rare et un cadre de vie exceptionnel.

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Au Rez-de-Chaussée

Dès l'entrée, le ton est donné : lumineux et accueillant. Vous découvrirez un grand séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement ouverte équipée et aménagée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 
Un dégagement, un WC indépendant, un garage avec atelier accessible depuis la maison complètent ce niveau, alliant confort quotidien et fonctionnalité.

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Au Premier Étage:

Un palier central dessert avec fluidité :
- 4 belles chambres offrant calme et intimité
- Une salle de bain soignée
- Un espace buanderie pratique
- Un WC indépendant

Un étage pensé pour toute la famille, où chacun trouve son espace.

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En Combles Aménagés:

Véritable + de cette maison, les combles entièrement aménagés proposent :
- Un palier de distribution avec rangements
- 2 chambres supplémentaires idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau
- Une salle d'eau complète à rafraîchir mais fonctionnelle 

Soit un total impressionnant de 6 chambres pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions.

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Extérieur & Stationnement:

Profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de 750m2 environ, agrémenté d'une belle terrasse pour vos repas et détentes en plein air. 
La devanture permet le stationnement aisé de 2 véhicules, en complément du garage intégré.

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Des Prestations Techniques de Qualité:

Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de nombreux atouts techniques :

✅ Fibre optique disponible
✅ Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison
✅ Porte de garage motorisable récente
✅ Chaudière à condensation récente – économique et performante

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Que vous soyez une grande famille ou que vous cherchiez de la place pour télétravail, hobbies et réceptions, cette maison a tout pour vous conquérir.

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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 772 € et 2 398 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

JIMMY SOARES - IAD FRANCE

Maison familiale 6 pièces 145 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

iad France - Jimmy SOARES vous propose: CHAMPIGNY SUR MARNE - À 2 PAS DU PARC DU TREMBLAY - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A4, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! - DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ - 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE -

Appartement 2 pièces de 41m2 environ avec cave entièrement à rénové - idéal pour le mettre à votre goût ! -

Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant être totalement ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle d'eau avec wc et une chambre.

Une cave de 7m2 complète ce bien.

L'appartement est disponible immédiatement, copropriété au calme dans un secteur pavillonnaire et recherché - très belle opportunité - à visiter sans tarder !!! - 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Jimmy SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ - CHAMPIGNY SUR MARNE - À 2 PAS DE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS EXPRESS / CHAMPIGNY CENTRE - VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - TRÈS BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63m2 ENVIRON AVEC BALCON ET 1 PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE RECENTE DE 2019 AVEC ASCENSEUR - TÉLÉSURVEILLANCE - DIGICODE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - AU CALME -

L’appartement comprend une entrée, un grand séjour très lumineux de 25m2 environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier de 4m2 environ.
Le séjour dispose d’un accès balcon de 5m2 environ avec une vue dégagée.
Le balcon bénéficie d’une exposition ouest et est au calme absolu.

Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 2 belles chambres, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec coin machine à laver.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipée de volets roulants / VMC / fibre optique dans tout l’appartement.

Très belle opportunité !
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces 81 m²

iad France - Jimmy SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ - LE PLESSIS TRÉVISE -  TRÈS BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 81m2 ENVIRON AVEC CAVE, BOX ET PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE / VERDOYANTE AVEC ASCENSEUR - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DU CENTRE-VILLE - AU CALME -

L’appartement comprend une belle entrée avec placard intégré, un double séjour très lumineux de 30m2 environ, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 9m2 environ très fonctionnelle. 

Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 2 belles chambres, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’un dressing aménagée.

L’appartement dispose d’une porte d’entrée blindée, de la fibre optique et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Un box ( avec éclairage et prise électrique), une place de parking extérieur et une cave complète ce bien !

Les charges s’élèvent à environ 270 euros environ et comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien et entretien des espaces verts.

À visiter sans tarder ! 

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 399
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 81 m²

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