En Exclusivité: Maison De Ville Atypique - Jardin Terrasse

A VENDRE A VIENNE, dans le secteur Charlemagne, maison de 160m2 sur trois niveaux avec espaces extérieurs situé proche des commodités et du centre ville de Vienne.

Ce bien atypique se compose au RDC d'un hall d'entrée et d'une salle de bains équipée PMR.

Au premier étage: Cuisine indépendante entièrement équipée, un salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond. Toilette indépendant. Le séjour a un accès direct sur un jardin terrasse sur deux niveaux, au calme et verdoyant !

Le deuxième étage se compose d'un coin nuit avec 3 grandes chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace pouvant offrir différentes possibilités d'aménagement.

Au dernier étage un grand plateau lumineux permettant d'envisager diverses possibilités d'agencements (bureau, salle de cinéma, salle de sport, ou deux chambres supplémentaires).

L'extérieur se compose de deux jardins terrasses (sur deux niveaux différents) ainsi que deux grandes caves avec accès extérieur.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 597951 )
Référence annonce : 830031538417
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jessica DOBROWOLSKI

Maison de ville 6 pièces 160 m²

Maison 5 pièces- Quartier Gratte Ciel Villeurbanne

En plein coeur du quartier des Grattes Ciel à Villeurbanne, cette maison ancienne, entièrement rénovée de 123m2 en duplex offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et du futur T6.

Implantée sur un terrain de 263m2, elle bénéficie d'une exposition est-ouest et d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et vous permettra de profiter d'un espace extérieur en plein cœur de la ville.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour de 32 m2 environ, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain fraichement rénovée, idéal pour un espace parental.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

Idéal pour une famille, cette propriété vous offre confort et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 590719 )
Référence annonce : 830039393182
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 123 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous cherchez à vendre votre bien ? Nos 1300 conseillers immobiliers experts de leur marché local, s’engagent à vous proposer pour la vente de votre bien : Une estimation approfondie de votre bien sur son marché - Un accompagnement personnalisé et de proximité - Une stratégie de commercialisation concertée - La mise en avant de votre bien sur les plus grands portails de diffusion - Un suivi régulier de l’avancement de votre projet - Des compromis sécurisés chez un notaire Vous cherchez à acheter un bien ? Nos conseillers immobiliers vous proposent leur expertise pour concrétiser votre projet de vie : Un accompagnement personnalisé et de proximité.

Nous sommes ravis de l'accompagnement de Jessica pour la vent de notre appartement . Elle a su nous conseiller sur le prix de vente en fonction du contexte difficile et nous a guidé pas pas tout au long de la vente jusqu'a la date d'achat definitif !!! Merci .

Personne très disponible et à l'écoute des besoins.

Nous sommes entièrement satisfaits des prestations de Mme Dobrowolski Jessica qui a été très réactive, elle a assuré un excellent suivi et a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions. -

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Jessica DOBROWOLSKI

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