Maison 9 pièces 170m2 Bésignan (26)

A 25 minutes à l'est de Nyons, découvrez cette belle maison en pierre de 170m2 située à Bésignan au calme offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Ennuyé. Elle se compose de 9 pièces spacieuses avec 6 chambres, dont plusieurs avec mezzanine, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis.
 La maison dispose de 2 terrasses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 caves, ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2 ans) pour un confort idéal toute l'année. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un logement séparé, parfait pour un projet locatif ou tout simplement pour recevoir vos proches en toute indépendances.
 Dans le jardin, vous trouverez également un ancien four à pain, idéal pour faire des soirée pizza entre amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 47_BCVMA13800109185
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le TUC NYONS

Maison 9 pièces 170 m²

Ancienne boulangerie Rosans (05)

Ancienne boulangerie avec son habitation au 1o étage à rénover complètement.
 Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial composé de 4 pièces dont 1 fournil d'une superficie totale de 80m2. A l'étage sa partie habitation avec son coin cuisine et sa pièce de vie donnant accès à un balcon, ses 3 chambres et salle d'eau, WC.
 Par derrière vous accéderez à un grand garage.
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Référence annonce : 47_LVMA480104519
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 7 pièces 175 m²

Fond tous commerces à vendre centre historique de Nyons

A vendre, fond tous commerces bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Nyons (26) profitant de l'affluence générée par le marché hebdomadaire du jeudi et, en été, par le marché provençal du dimanche. Le local commercial offre une superficie d'environ 37m2 dispose de deux entrées, anciennement une boulangerie qui est complété par un fournil en sous-sol équipé d'un four à gaz à six bouches, d'une façonneuse, d'un pétrin, d'un mélangeur ainsi que d'un four à pâtisserie.
 A l'étage, plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une salle d'eau. Le loyer est attractif. Vente pour cause de départ à la retraite.
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Référence annonce : 47_LVCO480112046
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025

Fonds de commerce 30 m²

MURS COMMERCIAUX 150m2

Vend mur avec materiel de 150m2 proche de Nyons comprenant deux salles de travail et un studio dans un endroit idéalement calme avec une vue imprenable.
 Une affaire en accord avec le respect de la nature. Développement de l'activité facile à mettre en place.Un accompagnement vous est proposé.
 Idéal pour un changement de vie !
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Référence annonce : 47_LVCO480103486
Prix hors honoraires : 189 000 €

Local commercial 150 m²

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