Appartement 2 pièces 54 m²

iad France - Vincent Boinet vous propose: Appartement à 5 min à pied de la Gare, au calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, 150€ de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus.
Le bien est vendu avec une Cave et une place de parking sécurisé. 
Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, Il est composé: 
- d'une entrée avec un grand dressing, 
- d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur une pièce de vie de 29 m²,
- d'une chambre parquetée de 14 m² avec dressing, 
- d'une salle de bain aménagée et WC indépendants. 
Contactez moi pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vincent BOINET - IAD France

Appartement 2 pièces 54 m²

Maison 6 pièces 165 m²

iad France - Vincent Boinet vous propose: Maison de caractère - Centre-ville - 4 chambres - Jardin, Garage

Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, rénovée et idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.

Développant 182 m² sur trois niveaux, elle offre une belle entrée donnant sur un salon parqueté avec cheminée à foyer fermé, un séjour agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine Schmidt récente, aménagée et équipée, véranda/verrière ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. 

Le premier étage dessert deux belles chambres parquetées, dont une avec dressing, une salle de bains rénovée avec goût et un WC indépendant. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau.

Les plus de cette maison : buanderie, cave avec adoucisseur d'eau, WC en rez-de-chaussée, annexe chauffée d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, studio, atelier).

Chaudière gaz de ville et cheminée à foyer fermé installées en 2024, porte d'entrée remplacée en 2025, chambres et salle de bains rénovées récemment complètent ce bien aux prestations soignées.

Une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, au cOEur d'un secteur particulièrement recherché. Moulures et cheminées en marbre conservées.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 165 m²

Maison 3 pièces 70 m²

iad France - Vincent Boinet vous propose: Située quartier Olivier Heuzé, où toutes les commodités sont accessibles à pied et à quelques minutes de la gare, cette mancelle rénovée n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un séjour décorés avec goût. La cuisine aménagée à l'accès sur la terrasse, un jardinet et un abri de jardin. Coté pratique en rez-de-chaussée: Un espace de rangement et des WC.

À l’étage, vous trouverez une belle chambre parquetée, ainsi que d'une une pièce d'appoint en enfilade en seconde chambre/dressing ou bureau. Une salle de douches et des WC complètent l'étage.

La maison bénéficie d’un chauffage neuf, la pompe à chaleur offrant confort thermique et bonne performance énergétique.

Une cave complète ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 70 m²

Maison 9 pièces 161 m²

iad France - Vincent Boinet vous propose: À proximité du mythique circuit des 24 Heures du Mans, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale et/ou un projet locatif type Airbnb/Chambres d'hôtes.

Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une grande terrasse, une chambre de plain-pied, une salle de douches et des WC indépendants.
Deux espaces nuit communiquant à l'étage permettant de concilier vie privée et activité d’accueil.
Un premier espace indépendant, avec accès séparé, propose quatre chambres sans empiéter sur l'espace privé avec salle de douches et WC, tandis que trois autres chambres se situent au dessus de la partie principale avec salle de bains et WC.
Côté pratique: une grande lingerie, un vaste sous-sol, un double garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout lors des grands événements sportifs qui rythment l’année.

Son emplacement stratégique, à deux pas du circuit, en fait une opportunité rare pour les passionnés de sport mécanique ou les investisseurs souhaitant profiter de la forte demande locative lors des compétitions.
Ecoles, Commerces, Transport en commun à proximités. 
Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 161 m²

Maison familiale 10 pièces 492 m²

iad France - Vincent Boinet vous propose: Découvrez cette très belle propriété implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d’accueil touristique.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et accès direct à la piscine couverte.

Le bien développe de beaux volumes avec 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m² dont quatre avec salles de bain privative, elles bénéficient pour la plupart d’un accès direct à la terrasse. 
À l’étage: 2 espaces distincts: un appartement de 70m² avec salle de douches, Kitchenette, salon et plusieurs couchages. Ainsi que d'une salle de détente de 67 m² actuellement agencée en salle de jeux. 
La cerise sur le gâteau: superbe pièce piscine sur plancher chauffant d'environ 163 m² complète l’ensemble idéal pour les moments conviviaux toute l'année.

Sous-sol complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et nombreux espaces de rangement.

Appelez moi pour découvrir cette propriété rare par sa capacité d’accueil, ses espaces extérieurs et son potentiel d’exploitation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 492 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 10 pièces 492 m²

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