Maison  de caractère à vendre 6 pièces  (64)

Ensemble immobilier au cœur d'Artiguelouve — fort potentiel

Situé dans le centre d'Artiguelouve, découvrez cet ensemble immobilier offrant une habitation d'environ 110 m², une dépendance à aménager.
Un patrimoine rare au fort potentiel

Cette propriété se distingue par un fort potentiel de valorisation, porté par la présence d'éléments architecturaux classés, véritables témoins du patrimoine local. Protégé pour des motifs culturels, historiques et architecturaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cachet unique et d'une valeur patrimoniale remarquable.

Parmi ces éléments d'exception figurent notamment les loges à cochons et le poulailler, qui illustrent l'authenticité et le caractère traditionnel de la bâtisse, et participent pleinement à son charme intemporel.

Les toitures, récemment refaites, constituent un atout majeur, garantissant une protection durable et limitant les frais d'entretien à moyen et long terme. Les nombreuses dépendances offrent quant à elles une grande flexibilité : création de surfaces habitables supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou projets annexes selon vos envies.

La configuration du terrain, associée à la qualité des éléments architecturaux classés, renforce l'intérêt esthétique et patrimonial de l'ensemble.
Ce bien rare séduira tout particulièrement les amateurs de demeures de caractère, sensibles à l'histoire, à l'authenticité et aux projets à forte valeur ajoutée.

Un ensemble immobilier exceptionnel et peu commun sur le marché, dont le potentiel mérite d'être découvert lors d'une visite.

Pour plus de détails ou organiser une visite, me contacter.
Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 905 003 - Greffe de PAU) Valérie AUDAP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927152
Référence annonce : 340939568878
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Valérie AUDAP

Maison 6 pièces 155 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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Nous recommandons Mme Audap.

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Agent remarquable,compétente,disponible,efficace, a réussi la vente dans un court délai ou tant d’autres agences ont échoué ! 
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Audap Valérie

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