Cherche maison ou échange maison

Je cherche à acheter (petite) maison avec un minimum de terrain, proche (max 20 km) lac d Annecy ou lac Léman ou lac du Bourget, pas mitoyenne, ni dans copropriété (merci de ne pas me contacter si cela ne correspond pas à ma recherche....) OU Échange contre ma maison en Ardèche 140 m2 , classe énergie D, environ 9000 m2 de terrain bien entretenu dont une partie constructible, piscine chauffée récente, vue magnifique sur les montagnes, à 3 km de la ville la plus proche.